| Modulo “Introduzione” |
Modulo “Market approach” |
- la valutazione immobiliare
- il mercato della valutazione
- i requisiti del professionista
- gli standard valutativi
- il dato immobiliare
- la scienza
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- i rapporti mercantili
- i rapporti estimativi
- l’analisi del segmento di mercato
- la tabella dei dati
- l’analisi prezzi marginali
- la tabella di valutazione
- la sintesi conclusiva
- il sistema di stima
- il market approach e il sistema
- il sistema di ripartizione
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| Modulo “Mercato Immobiliare” |
Modulo “Cost approach” |
- gli immobili
- i cicli di mercato
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- il valore del terreno edificato
- il costo di ricostruzione deprezzato (DRC)
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| Modulo “Segmentazione” |
Modulo “Income approach” |
- il processo di segmentazione
- i parametri del segmento
- la scheda di rilevazione del segmento di mercato
- la scheda di rilevazione del dato immobiliare
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- la direct capitalization
- la yield capitalization
- la discounted cash flow analysis (DCFA)
- il saggio di capitalizzazione critico
- la ricerca prossima e remota del saggio di capitalizzazione
- i metodi additivi
- il Band of investment
- l’Yield and change formulas
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| Modulo “Scale di misura” |
Modulo “Misurazioni” |
- i prezzi di mercato
- le scale di misura
- i nomenclatori di qualità
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- le superfici immobiliari
- gli standard internazionali
- le linee guida del CNG |
| Modulo “Postulati estimativi” |
Modulo “International Valuation Standards” |
- il postulato del prezzo
- il postulato della previsione
- il postulato dello scopo
- il postulato dell’ordinarietà
- il postulato di comparazione
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- gli obiettivi
- gli standard
- il rapporto di valutazione
- le note esplicative
- il codice di condotta |
| Modulo “Criteri di stima” |
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- il valore di mercato
- il costo
- il valore di trasformazione
- il valore complementare
- il valore di sostituzione
- i valori diversi dal valore di mercato
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