Corso di alta formazione
"Corso di Valutazioni Immobiliari secondo gli Standard Estimativi"
Conegliano (TV), dal 5 al 9 Settembre 2011
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| Settembre 2011 - Conegliano (TV) |
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Organizzazione a cura di:
I.S.I.S.S. "G.B. Cerletti" &
E-Valuations® Istituto di Estimo e Valutazioni
Corso accreditato dal MIUR
(Ministero dell'Istruzione, dell'Università e della Ricerca)
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Programma |
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Valutazioni immobiliari.
Rapporto di valutazione.
Riesame delle valutazioni.
Codice di condotta.
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Basi del valore.
Valore di mercato.
Valori diversi dal valore di mercato.
Criteri di stima.
Highest and Best Use. |
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Mercato immobiliare.
Forme di mercato.
Processo di segmentazione. |
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Rilevazione dei dati immobiliari.
Scale di misura.
Nomenclatori.
Scheda del segmento di mercato.
Scheda del dato immobiliare. |
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Market comparison approach.
Fasi del MCA.
Analisi dei prezzi marginali.
Tabelle del MCA.
Sintesi estimativa.
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Sistema di stima. |
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MCA e sistema di stima. |
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Sistema di ripartizione. |
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Calcoli finanziari.
Interesse.
Saggi equivalenti.
Rendite.
Flusso di cassa.
Valore attuale netto.
Saggio di rendimento interno. |
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Metodo della capitalizzazione diretta.
Bilancio estimativo.
Ricerca del saggio.
Band of investment.
Saggio di redditività diretta. |
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Metodo della capitalizzazione finanziaria.
Redditi e costi.
Ricerca remota del saggio.
Saggio di redditività finanziaria.
Yield and changeformulas. |
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Analisi del flusso di cassa scontato.
Valore di trasformazione.
Saggio di capitalizzazione critico.
Costi e ricavi nella DCFA.
Redditi temporanei. |
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Metodo del costo. |
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Stima delle aree.
Area edificata.
Residualtechniques.
Area edificabile. |
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Stima del costo di ricostruzione.
Metodo del confronto.
Metodo del costo unitario.
Computo metrico-estimativo.
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Deprezzamento.
Deprezzamento dei fabbricati.
Criterio del confronto di mercato.
Criterio delle quote di ammortamento.
Criterio analitico.
Deterioramento fisico.
Obsolescenza funzionale.
Obsolescenza esterna.
Deprezzamento degli impianti. |
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Compilazione della scheda del segmento di mercato. |
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Compilazione della scheda del dato immobiliare. |
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Presentazione e discussione dei Casi di Studio.
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Materiale Didattico |
Il materiale didattico consiste:
- l' esclusivo nuovo libro "Valutazione Immobiliare Standard" in fase di stampa e relativo ebook con gli esercizi svolti.
- Per gli applicativi ai Casi di Studio ci si avvale del software di calcolo "Microsoft Excel" che deve essere in possesso dell'utente.
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Lezioni |
Le lezioni sono frontali.
La lezione è somministrata con l’ausilio di schede e slide.
Le schede sono preparate in modo da contenere le nozioni e le applicazioni essenziali.
L’insieme delle schede costituisce un dossier di studio, da affiancare all’altro materiale didattico consegnato ai Corsisti.
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Docenti |
Marco Simonotti, ordinario di "Estimo" per la Facoltà di Ingegneria dell'Università di Palermo.
Marina Ciuna, ricercatore di "Estimo" per la Facoltà di Ingegneria dell'Università di Palermo.
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| Responsabile Scientifico |
Il responsabile Scientifico è il Prof. Marco Simonotti, ordinario di "Estimo" per la Facoltà di Ingegneria dell'Università di Palermo.
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Durata, date, sede e costi |
Durata
32 ore di lezione, dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:30 alle ore 17:30 (escluso il 9 settembre che si svolgerà lezione solo nella mattinata).
Date
da Lunedì 5 settembre a Venerdì 9 settembre 2011 inclusi.
Sede
I.S.I.S.S. "G.B. Cerletti"
Via XXVII Aprile, 20
Conegliano (TV)
Posti disponibili
Sono disponibili 45 posti
Costi
Il prezzo riservato ai soli docenti in attività, preiscritti entro il 15 giugno 2011 è di 410,00 € (quattrocentodieci).
Il prezzo riservato ai non docenti (liberi professionisti) preiscritti entro il 15 giugno 2011 è di 950,00 € (novecentocinquanta).
Per tutti i partecipanti la quota di iscrizione è esente iva e verrà consegnata ricevuta attestante il Vostro avvenuto pagamento dall' Istituto I.S.I.S.S.
"G.B. Cerletti" il primo giorno di lezione (5 settembre 2011).
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Segreteria |
La Segreteria organizzativa del Corso è gestita dall' I.S.I.S.S. "G.B. Cerletti".
Telefono: 0438 61421 - www.scuolaenologica.it
Email: info@scuolaenologica.it oppure info@oicerletti.org
Fax: 0438 450403 oppure 0438 1890560
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Informazioni |
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Informazioni urgenti e di carattere tecnico possono essere richieste via
email a info@e-valuations.org oppure contattando il numero verde 800 13 43 15.
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Iscrizioni |
Termine di iscrizioni 10 Luglio 2011
L’iscrizione si formalizza compilando l’apposita Scheda di iscrizione e inviando il relativo versamento.
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 Download scheda di iscrizione |
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