Se dovessimo spiegare a un bambino che cos’è l’Estimo, potremmo dirgli che è come una lente speciale: aiuta le persone a guardare meglio una casa, un terreno o un altro bene per capire quanto può valere.
Non è magia. E non è nemmeno tirare a indovinare. Infatti, il lavoro del Valutatore assomiglia piuttosto a quello di un detective: osserva gli indizi, li mette in ordine e prova a capire quale spiegazione sia la più ragionevole. Dove si trova l’immobile? Com’è fatto? È nuovo o vecchio? È ben tenuto o ha bisogno di lavori? Case simili sono state vendute di recente? Può produrre un reddito? Quanto costerebbe costruirlo oggi? Ogni risposta è un piccolo indizio che aiuta ad arrivare a una conclusione motivata.
E deve essere il risultato di un processo ordinato, documentato e spiegabile. Proprio per avere un linguaggio comune tra tutti i valutatori e rendere confrontabile il loro lavoro, abbiamo aderito a TEGOVA e lavoriamo per diffondere gli EVS.
Gli EVS2025 definiscono in modo univoco, ad esempio, cosa è il Valore di mercato (EVS 2025, Parte I, EVS 1) oppure chi è il Valutatore qualificato (EVS 2025, Parte I, EVS 3) e tanti altri aspetti fondamenatli legati alla valutazione.
Studiare e applicare correttamente l’Estimo e gli standard operativi, quindi, non significa solo imparare a “fare una stima”. Significa contribuire a decisioni economiche più solide, mercati più trasparenti e rapporti più equilibrati tra le persone.
Se vuoi interagire attivamente con gli EVS 2025, ti consigliamo di provare GPTEVS2025, uno strumento di intelligenza artificiale avanzata, concepito per supportare i professionisti della valutazione immobiliare.
Progettato insieme a STIMATRIX srl, attraverso questo strumento IA E-Valuations vuole offrire risposte puntuali, conformi e documentate in linea con Principi, Standard e Note Applicative contenuti nella 10ª Edizione degli Standard Europei per la Valutazione Immobiliare – EVS 2025 di TEGOVA.
Anche questo è diffondere una moderna cultura della valutazione immobiliare fondata sulle solide basi dell’Estimo e di standard operativi nazionali ed internazionali.
Ed anche di questo parleremo a #Mantova2026 >>> link
