STIMI quanto VALI o VALI quanto STIMI?

Comprereste mai un qualsiasi prodotto a scatola chiusa, solo perchè sulla carta ha tutte le caratteristiche per essere un prodotto di qualità?

Difficile, solitamente gli acquisti vengono attentamente vagliati, perchè nessuno vorrebbe mai rimanerne deluso.

Allo stesso modo, anche la scelta del Perito Valutatore Immobiliare passa attraverso un’attenta valutazione, solo che in questo caso il “prodotto” corrisponde alle capacità del professionista.

E ...

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Annuario Valutatori Immobiliari

Corte Costituzionale: un compenso per ogni singola prestazione richiesta e rapporti di stima oggettivi.

La Corte Costituzionale con Sentenza 90/2019 afferma che gli Esperti sono vincolati ad eseguire le stime con parametri puntuali, oggettivi, circostanziati e calibrati sulla vendita forzata, avendo poi diritto ad avere un compenso per ogni singola prestazione richiesta dal quesito, riservando all'art. 13 la sola parte relativa alla valutazione.

Antefatto è un po’ lungo, come il tempo che abbiamo atteso per avere la sentenza 90/2019 pubblicata il 17.04.2019 in G.U. in merito al ...

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Osservatorio Esecuzioni Immobiliari

Le sentenze si rispettano, ma...

Le sentenze si rispettano, comprese quelle della Corte Costituzionale. E non sarò certo io, da giudice, a sottrarmi a questo sacrosanto dovere istituzionale.

Le parole dei giudici delle leggi mi hanno però stimolato qualche considerazione a caldo, di ordine generale, che vorrei condividere.

La prima è che non si fanno le nozze con i fichi secchi. Mi pare sia un detto diffuso in ogni parte della penisola, per cui non credo sia necessario dilungarsi in spiegazioni.

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Osservatorio Esecuzioni Immobiliari

Delusione, rabbia o umiliazione?

Sono questi i sentimenti che ho provato nel leggere la sentenza della Corte Costituzionale, che ha rigettato l’eccezione di illegittimità costituzionale dell’art. 161 co. 3 d.a. c.p.c., sollevata dal tribunale di Vicenza.

Per chi non lo sapesse, si tratta della norma, introdotta dal legislatore del 2015, che prevede che i compensi degli esperti stimatori nelle esecuzioni immobiliari siano agganciati al valore di vendita all’asta e non al valore stimato dal perito.

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Osservatorio Esecuzioni Immobiliari

Era giusto provarci... purtroppo servirà altro...

Sentenza svaforevole alle regole per la liquidazione dei compensi degli Esperti Stimatori.

In effetti l’impegno non è stato del tutto vano perché, al di là della dichiarazione di inammissibilità degli atti di intervento, tra cui anche il nostro (ma ciò era risaputo), dalla motivazione, molto approfondita, della Corte emergono alcune affermazioni che potranno essere utili, in futuro, a suggerire parametri di liquidazione del compenso che tengano conto...

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Osservatorio Esecuzioni Immobiliari

Criticare è facile: il difficile è trovare soluzioni e metterle in pratica

All’interno delle aziende o delle organizzazioni c’è quasi sempre un gruppo dipersone trainanti e che rappresentano un motore attivo. Spesso sono portatori sani di idee, promotori di innovazione, di buon umore e di visione strategica.

Poi c’è un altro gruppo, il più numeroso, all’interno del quale la maggior parte delle persone svolge il proprio compito, senza una spinta. È il gruppo più difficile da coinvolgere o da rendere partecipe...

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Fonte: ilSole24ore

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Comunicazioni

Pescara: Gli Standard Internazionali e gli studenti di scuola superiore

Il prossimo Venerdì 12 aprile 2019, presso l’Istituto Tecnico Tecnologico – Agraria, Agroalimentare e Agroindustria - Istituto Professionale Servizi per l’Agricoltura e lo Sviluppo Rurale di Alanno (Pescara), si svolgerà un incontro sul tema “GLI STANDARDS INTERNAZIONALI NELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE DEFINIZIONI GENERALI E PRIME APPLICAZIONI OPERATIVE SU CASI DI STUDIO” organizzato dalla scuola ospitante, in collaborazione con l’Ordine dei...

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Seminari Sezioni Territoriali

L'importanza di essere in vetrina

Essere nel posto giusto, al momento giusto, paga sempre: lo dicono gli esperti, lo si diceva negli anni bui della crisi quando, le aziende piegate dalla congiuntura, venivano comunque esortate a fare pubblicità, a partecipare alle fiere, a comunicare ai propri interlocutori la propria presenza sul mercato.

A quanto pare, infatti, a parità di capacità, di qualifiche, di prodotto, di professionalità, sono sempre gli assenti a rimetterci, perchè il mercato...

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Annuario Valutatori Immobiliari

Bari, la magistratura al tavolo degli esperti valutatori

Si è tenuto a Bari, il 21 marzo scorso, il convegno “Le best practices nei processi di esecuzione forzata”, organizzato da OIBA - Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari - e patrocinato da diversi stakeholder, segnatamente E-Valuations, ARIAP, Ordine dei Dottori Agronomi e Forestali della Provincia di Bari, Ordine degli Avvocati di Bari, Ordine dei Periti Industriali di Bari, Collegio dei Periti Agrari, Collegio dei Geometri, Ordine dei Dottori commercialisti, Aste...

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Osservatorio Esecuzioni Immobiliari Seminari Sezioni Territoriali

I numeri parlano chiaro: migliori perizie e massimi incassi

Un progetto ambizioso - o folle, per dirla con le parole del suo ideatore - un lavoro certosino che ha dato luogo a risultati di un certo valore, tanto da essersi aggiudicato il primo premio che la Camera di Commercio di Vicenza riserva ai progetti di Alternanza Scuola-Lavoro.

Stiamo parlando del progetto portato avanti dal professor Federico Sinigaglia, socio di E-Valuations e da 4 dei suoi studenti del CAT Canova, un progetto teso a verificare la bontà delle perizie del...

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Osservatorio Esecuzioni Immobiliari