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• Marco Simonotti 19 settembre 2021

  Valutazioni immobiliari on line e on site in italia

  Nel nostro paese, nei siti web legati al settore immobiliare si va diffondendo la stima on line del valore degli immobili.

  Per quanto non sia indicato a quale valore si faccia riferimento, in genere si evince dal contesto che si tratta di un valore legato alla compravendita.

  Il sito web può inoltre proporre stime on site con il rimando all’intervento di tecnici e al sopralluogo nell’immobile.

  La stima on line è svolta con banche dati di diversa origine e in base...

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• Redazione 14 settembre 2021

  Catasto, rispunta il piano di riforma

  La nuova riforma fiscale prova a includere anche la revisione del catasto e un consistente capitolo di lotta all’evasione, che fa perno sul rafforzamento degli incroci tra le banche dati.

  Nel lavoro sul testo, in vista del consiglio dei ministri pre-visto questa settimana, torna in campo la revisione delle categorie e il passaggio dai vani ai metri quadri.

  Contro chi elude gli obblighi tributari possibile l’estensione della fatturazione ai forfettari e alle altre categorie finora...

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  Fonte: IlSole24ore

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• Angelo Donato Berloco 14 settembre 2021

  Il mercato fondiario e l’impatto del Covid

  La pandemia che ha colpito il mondo intero nel 2020, oltre ad aver bloccato per lungo tempo tutte le attività umane, in Italia ha “messo in quarantena” anche le compravendite di terreni agricoli.

  Per analizzare l’andamento 2020 di tale settore è molto utile leggere l’annuale indagine sul mercato fondiario italiano che è stata curata come sempre dal CREA (Consiglio per la ricerca in agricoltura e l’analisi dell’economica agraria) ed ha...

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• Marco Simonotti - Marina Ciuna 12 settembre 2021

  Razionalizzazione estimativa dell’expertise immobiliare

  La pratica estimativa italiana è caratterizzata da valutazioni basate su giudizi soggettivi formulati dai valutatori sulla base della loro esperienza e competenza piuttosto che sulla rilevazione di dati di mercato di immobili comparabili.

  Questa pratica intende sopperire alla carenza di informazioni sul mercato immobiliare e alla conseguente assenza di raccolte sistematiche di dati di mercato.

  Questa tradizione si ritrova nelle stime catastali svolte per gli immobili rurali (1886) e...

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• Marco Simonotti 05 settembre 2021

  Ricerca del saggio di capitalizzazione nel mercato immobiliare

  La stima per capitalizzazione del reddito mira a simulare il mercato immobiliare non in senso astratto ma con riferimenti concreti sia nella stima del reddito da capitalizzare, rilevando i canoni di affitto di immobili simili all’immobile da stimare, sia nella ricerca del saggio di capitalizzazione estraendolo generalmente in segmenti di mercato diversi da quello dell’immobile da stimare.

  Lo studio richiama i due più diffusi procedimenti per capitalizzazione del reddito: il...

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