Pericoloso fare gli struzzi - Dove stiamo andando su perizie e big data?

Nel campo della valutazioni immobiliari è sempre aperto il dibattito a livello nazionale ed internazionale sul ruolo che debbono assumere gli AVM (Automated Valuation Model) quale strumento sostitutivo delle valutazioni “tradizionali” svolte da Valutatori professionali.

Abbiamo già parlato della rivoluzione digitale in atto e del rischio di eccessi nell’ambito della consulenza. Su questo fronte diverse fonti testimoniano vantaggi ma anche rischi, in quanto la...

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Diritto successorio e valutazioni immobiliari

Il dibattito in tema di diritto successorio è sempre acceso e stabilire il giusto valore dell’asse ereditario è fondamentale sotto molteplici profili.

Uno dei punti di maggiore contrasto riguarda il momento in cui si debba attestare la valutazione dei beni dell’eredità e ciò in considerazione del continuo mutamento del valore dei cespiti immobiliari nel tempo e del fatto che gli stessi possono valere di più o di meno, a seconda di quando vengano...

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European Valuation Standards 2020 - Pubblicati Video e Slide

European Valuation Standards 2020, focus sull’UE e rilevanza per i valutatori. Di questo e molto altro si è parlato nel corso del webinar E-Valuations, coordinato dal presidente Berloco ed al quale sono intervenute Silvia Cappelli (Membro del Board of Directors di TEGOVA) e Federica Selleri (Vice Presidente ASSOVIB).

Le novità degli EVS 2020, le ricadute per i Recognised European Valuer (REV) e per tutti i valutatori europei sono stati i principali focus illustrati dalle...

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Come determinare il prezzo di affrancazione di un terreno gravato da enfiteusi o da livello?

Può capitare di trovarci di fronte a persone convinte di essere proprietarie di terreni o fabbricati per averli regolarmente acquistati o per averli acquisiti per successione, e poi scoprire che tali immobili sono gravati da enfiteusi o da livello a favore di un concedente (soggetto pubblico - Comune, Stato, ecc. - soggetto privato o un ente ecclesiastico come l’Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero).

L’enfiteusi e il livello sono molto frequenti in molti...

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What happens in Europe for Valuers?

Il 22 ottobre del 2016, nel corso dell'Assemblea generale di TEGOVA tenutasi a Dublino, venne approvato l'ingresso di E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni tra i Membri dell'Associazione europea dei Valutatori.

A rappresentare la nostra Associazione (indicata da TEGOVA con l'acronimo IEV) vi era il presidente Berloco ed in allegato trovate alcune immagini dell'evento, oltre all'elenco dei Membri italiani presenti in TEGOVA.

Il presidente Berloco introdurrà anche i lavori del...

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I DIRITTI REALI DI GODIMENTO: ENFITEUSI, LIVELLI ED USI CIVICI

Nel corso dell’attività valutativa, spesso i Professionisti si trovano a confrontarsi con i diritti reali di godimento che insistono sui beni da valutare e ne influenzano il valore di stima o addirittura la effettiva rogitabilità. In questo casi vediamo applicare, in maniera più o meno corretta, quello che l’Estimo chiama in maniera generica “correzioni al valore ordinario” oppure “aggiunte e detrazioni”, ovvero la valorizzazione di...

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European Valuer

Cosa accade a livello europeo per i Valutatori immobiliari?

Nel numero N°21 del febbraio 2021 di European Valuer (che trovate qui allegato) alcuni temi di stretta attualità in discussione a livello europeo tra le varie Associazioni che aderiscono a TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations), l'associazione europea che rappresenta oltre 70 organismi nazionali di valutatori, presenti in 37 paesi con oltre 70 000 valutatori qualificati, operanti nel settore privato, nei ...

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Superbonus: cosa fare e come farlo

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che porta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo (31 dicembre 2022) per le spese sostenute per lavori condominiali o realizzati ...

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Seminari AGENDA 2030: SOSTENIBILITA - ESG - PolizzeKatastrofali

European Business Valuation Standards (EBVS)

Nell’immaginario dei professionisti europei, TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations) è strettamente legata alla valutazione immobiliare. Le sue 72 associazioni operanti in 38 paesi e gli oltre 70.000 valutatori rappresentati in tutta l’Europa sono infatti in gran parte professionisti impegnati nel settore delle valutazioni immobiliari.

Tuttavia non si può tralasciare che la valutazione aziendale è una attività molto presente nel...

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TEGOVA

Bonus, superbonus ... e un gran mal di testa

Recentemente l'Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE) ha pubblicato il terzo aggiornamento della sua Guida operativa al Superbonus 110% e alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2021.

Si tratta dell’ennesimo ottimo strumento di consultazione (allegato) resosi necessario per allineare i contenuti della precedente guida operativa ANCE alle modifiche apportate dalle norme emanate nell’ultima parte dell’anno (ad esempio con la legge 30 dicembre 2020, n. 178 ...

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Seminari AGENDA 2030: SOSTENIBILITA - ESG - PolizzeKatastrofali

Il labirinto del valutatore immobiliare

Pubblichiamo la seconda parte dell'articolo predisposto da Angelo Crescenzi (Coordinatore della locale Sezione E-Valuations e Valutatore immobiliare certificato UNI 11558:2014) sul tema inerente la ricerca e l'analisi dei dati immobiliari e di tutte le info necessarie per svolgere una adeguata indagine di mercato.

Spesso questo lavoro preliminare del Valutatore immobiliare si può accostare al vagare in un labirinto, con la consultazione dei prezzi di vendita dell’Agenzia delle...

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L’ANALISI PRELIMINARE DEI DATI DI MERCATO

Sulla base della esperienza acquisita nel processo di ideazione e realizzazione della Banca Dati Immobiliari di Ascoli Piceno, Angelo Crescenzi (Coordinatore della locale Sezione E-Valuations e Valutatore immobiliare certificato UNI 11558:2014) intende offrire uno spunto di riflessione alla discussione in atto tra i valutatori sul tema inerente l'analisi dei dati immobiliari. Allo stesso tempo, il geometra Crescenzi chiede ai Soci E-Valuations e ai tantissimi Professionisti che frequentano...

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Mercato Immobiliare

La Banca Dati Immobiliari di Ascoli Piceno

Oltre ad Angelo Crescenzi (Coordinatore E-Valuations della Sezione di Ascoli Piceno) è confermata la partecipazione al webinar che si terrà il prossimo 29 gennaio 2021 (ore 15:00) del dott. Carlo Calvaresi (Presidente del Tribunale di Teramo) e del dott. Albino Farina (Presidente dei Notai di Ascoli Piceno e Fermo).

La partecipazione del dr. Calvaresi consentirà di approfondire i temi inerenti il percorso progettuale che ha portato alla realizzazione della Banca Dati...

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Novità TEGOVA 2020/2021

E-Valuations è membro e parte attiva di TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations) l'associazione europea che rappresenta oltre 70 organismi nazionali di valutatori, presenti in 37 paesi con oltre 70 000 valutatori qualificati, operanti nel settore privato, nei dipartimenti governativi o nelle istituzioni finanziarie sia locali che internazionali.

Per approfondire la conoscenza sulla struttura e sugli obiettivi di TEGOVA, presentare le novità rilevanti rispetto...

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Pronte le slide del webinar sul Mercato fondiario agricolo

Si è svolto lo scorso 15 gennaio il primo webinar E-Valuations 2021 sul tema "Mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive".

Grazie alla disponibilità del relatore, il dr. Andrea Povellato (Dirigente di ricerca del CREA), siamo ora in grado di mettere a disposizione dei nostri Associati le slide con i vari argomenti trattati e le principali informazioni fornite nel corso dell'incontro.

Per chi volesse scaricare il file con le slide, può andare nella sezione Webinar...

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