Convincere il Tribunale ad accogliere solo stime fondate e oggettivate grazie all'utilizzo degli Standard

Convincere il Tribunale di Cagliari a seguire l’esempio virtuoso di altri Tribunali - un per tutti, quello di Vicenza, ma anche Monza e Udine stanno dando buoni segnali - nell’accogliere solo stime fondate e oggettivate grazie all’utilizzo degli Standard Internazionali.

E’ questo il fine ultimo dell’evento “Le Valutazioni immobiliari nei procedimenti giudiziali e l’importanza dell’applicazione degli Standard di Valutazione” che si è...

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Seminari Sezioni Territoriali

Troppo tempo per vendere un bene pignorato

Oltre cinque anni per vendere un immobile pignorato. Più tutele a chi occupa una casa espropriata: ma le stime parlano di un deprezzamento del 20%.

In Basilicata per vendere all'asta un immobile pignorato servono in media 1.837 giorni. Cioè più di cinque anni. Meglio rispetto ai 2.822 che erano necessari nel 2017, ma ancora troppi. In Sardegna ne servono 1.735, in Sicilia 1.721, in Molise 1.700.

In tutti questi casi i tempi sono calati nel 2018 rispetto al 2017,...

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Fonte: ilSole24ore

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Qualità delle perizie, giusto compenso e deontologia. La parola al Presidente

Sulla questione del giusto compenso si stanno dicendo e si stanno scrivendo fiumi di parole: si tratta di un tema che ha, evidentemente, ricadute importanti nella vita professionale di qualsiasi professionista, valutatore immobiliare compreso.

Ma che cosa si deve intendere con equo compenso? Quali sono le ricadute anche in termini deontologici?

Ne abbiamo parlato con Angelo Donato Berloco, Presidente di E-Valuations.

In qualità di presidente di E-Valuations, il suo è...

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Estimo e Valutazioni E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Roma - Riunione dei Coordinatori territoriali di E-Valuations

Oggi a Roma abbiamo parlato del futuro di E-Valuations con tutti i Coordinatori territoriali dell'Associazione.
Possiamo proprio dire che ... l'unione fa la forza!
Abbiamo parlato di come fare gruppo e rafforzare la nostra azione sul territorio "per" i Soci e "con" i Soci.
Grazie a tutti i Coordinatori per i preziosi contributi portati all'attenzione del nostro gruppo.

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Sezioni Territoriali

Cosa ci ha già insegnato la vicenda della questione di costituzionalità?

Non ci sono nuove notizie in merito all’esito della seduta della Corte Costituzionale che ieri, 6 marzo, ha affrontato la questione di legittimità costituzionale avanzata con l’ordinanza del Tribunale di Vicenza relativamente al sistema di norme che regolano i compiti dello stimatore nelle perizie giudiziali e ne sanciscono il compenso.

Tuttavia alcune considerazioni possono essere già evidenziate in merito a questa vicenda.

Una prima considerazione è legata...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Difficile fare previsioni

Difficile fare previsioni sulla decisione che prenderà la Corte Costituzionale nella seduta di oggi 6 marzo 2019, in merito alla questione di legittimità costituzionale posta alla sua attenzione dall’ordinanza del Tribunale di Vicenza, a proposito del sistema di norme che regolano i compiti dello stimatore nelle perizie giudiziali e ne sanciscono il compenso, le quali sono, proprio in riferimento a quest’ultimo profilo, sotto certi aspetti conseguenza e per altri...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Esperti Stimatori e il giusto compenso

Come è già stato ricordato in un precedente articolo, il 6 marzo 2019 è una data cruciale per gli esperti stimatori: il giudizio sulla incostituzionalità dell’attuale norma che stabilisce il compenso calcolati sul ricavato dalla vendita (e non sul valore stimato) sarà infatti discusso dalla Corte costituzionale, in camera di consiglio, e verrà successivamente depositata in cancelleria e pertanto resa nota la decisione.

Detto questo, facciamo ...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari Equo Compenso

Compensi degli Esperti Stimatori: ne discute la Corte costituzionale

La sostanza del giudizio atteso, riguarda la liquidazione del compenso dell'esperto stimatore, ritenuta ingiusta e quindi incostituzionale, in quanto basata sul ricavato della vendita, anziché in sul valore di stima come sostenuto dall'eccezione e da E-Valuations.

Mercoledì, 6 marzo ’19 ore 9:30 il Sig. Presidente della Corte costituzionale ha fissato, in Camera di consiglio, la trattazione del giudizio relativo all’art. 161, c. 3°, disposizioni di...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

CAT seconda prova: tecnologia delle costruzioni, estimo o prova "fisica"?

Come anticipato in un precedente articolo, gli studenti iscritti al CAT alla maturità di quest’anno dovranno fare i conti con la “nuova” seconda prova istituita dal Ministero dell’Istruzione e delle Università.

Segnatamente, nel caso dei CAT, si tratta di un mix tra un vecchio esame di tecnologia delle costruzioni e una classica prova di estimo.

Nell’articolo precedente, concentrandoci sugli aspetti estimativi, ci si chiedeva se...

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ESAME VALUTATORE

Esame di Stato per i futuri Geometri Tracce: Valutazione di un'area edificabile

Con riferimento ad un’area fabbricabile di sua conoscenza, il candidato, dopo averla individuata, illustri le caratteristiche influenti sulla sua valutazione e precisi quali sono i valori e i procedimenti di stima adottabili. Indichi anche quali possono essere i vincoli legali posti all’edificazione.

E' questo il quesito estimativo, per i futuri Geometri, contenuto nella simulazione della seconda prova prevista per gli Istituti Tecnici Costruzioni Ambiente e Territorio...

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ESAME VALUTATORE

Brindisi - Un successo l'evento E-Valuations presso il Castello Svevo

Si è svolto con successo di partecipazione e di interventi il convegno promosso da E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni, Sezione territoriale di Brindisi e svoltosi lunedì 25 febbraio 2019 nella Sala Federico II al Castello Svevo.

Si è trattato di una intensa giornata di studio e riflessione sul tema: PATRIMONIO IMMOBILIARE E CULTURALE Valorizzazione e Valutazione, con l’obiettivo di approfondire il ruolo strategico svolto dalla cultura estimativa e dalla...

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Seminari Sezioni Territoriali

Aumentano gli iscritti a Costruzioni, Ambiente e Territorio: i Geometri

Righello e compasso tornano di moda.

A Verona è boom di iscrizioni agli istituti tecnici a indirizzo CAT, acronimo per Costruzioni, Ambiente, Territorio.

Per intenderci le scuole che sfornano i futuri geometri.

Il record è all'istituto «Cangrande» di corso Porta Nuova che a settembre riaprirà i battenti con sei classi prime il doppio rispetto a quelle attuali.

Nei plessi della provincia i numeri sono inferiori, ma per l'anno scolastico 2019/20...

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Estimo e Valutazioni ESAME VALUTATORE

Liquidazione compensi CTU – aspetti fiscali

Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 9/e del 7/5/2018 

Ai sensi dell’art. 191 c.p.c., il giudice del Tribunale, ai fini di acquisire tutti gli elementi di valutazione utili alla formazione della decisione, può richiedere il parere di un esperto sulla materia oggetto della controversia o suparticolari cognizioni scientifiche o tecniche.

Il consulente tecnico d’ufficio (cd.CTU) deve pertanto rispondere in maniera puntuale e precisa ai quesiti che...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Bari - Le Best Practices nei Processi di Espropriazione Forzata

La Sezione territoriale di Bari di E-Valuations segnala l’evento informativo che si terra il prossimo 21 marzo 2019 (dalle ore 15:00 alle ore 19:00) presso l’Aula del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Bari – Vi piano del Tribunale di Bari, dal titolo: Le Best Practices nei Processi di Espropriazione Forzata

Fra i temi di rilevante interesse che saranno discussi nel corso dell’evento vi saranno: le sinergie tra esperto e custode, le linee guida per le...

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Seminari

L' Unione sarda - Giuste valutazioni

L'applicazione di un metodo unico per determinare il prezzo di immobili da mettere all'asta, tagliando così i tempi burocratici di aggiudicazione e garantendo un equo valore di mercato alle proprietà proposte al miglior offerente.

È questo il tema principale degli incontri che l'associazione E-Valuations sta promuovendo in tutta Italia (venerdi scorso 22/02 anche a Cagliari) davanti ai professionisti coinvolti nelle vendite all'incanto.

Un modo per richiamare l'attenzione ...

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