Assoimmobiliare: analisi delle novità normative per il settore
NOTA INFORMATIVA Sui principali provvedimenti normativi in materia immobiliare
dicembre 2015 - gennaio 2016 elaborata da ASSOIMMOBILIARE
NOTA INFORMATIVA Sui principali provvedimenti normativi in materia immobiliare
dicembre 2015 - gennaio 2016 elaborata da ASSOIMMOBILIARE
Consiglio Nazionale degli Ingegneri e la Rete Tecnica delle Professioni ribadiscono l'importanza della figura del valutatore immobiliare la quale ha assunto un ruolo determinante negli ultimi anni, in considerazione della centralità acquisita dai beni immobili nella determinazione delle garanzie a tutela dei crediti bancari.
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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie
Da quando è entrata in vigore l'ultima riforma dei fallimenti (legge 132/2015) vi sono stati diversi interventi per evidenziare gli aspetti più controversi della norma. In particolare, E-Valuations ha segnalato la necessità di meglio specificare l’oggetto dell’incarico (valore di mercato / valore di base d’asta) e di rivedere complessivamente la parte della norma che si occupa del compenso all’esperto incaricato dal Giudice, avanzando specifiche...
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Equo Compenso
Unità immobiliari urbane a destinazione speciale e particolare - Nuovi criteri di individuazione dell’oggetto della stima diretta. Nuove metodologie operative in tema di identificazione e caratterizzazione degli immobili nel sistema informativo catastale (procedura Docfa).
Il costo complessivo dei compensi dovuti per le attività di valutazione di cui all'articolo 16 è a carico dell'Oicr ed è commisurato all'impegno e alla professionalità richiesta per lo svolgimento dell'incarico dell'esperto indipendente, avuto riguardo al numero, alla natura, e alla ubicazione territoriale dei beni oggetto di valutazione e all'eventuale esistenza di un mercato attivo. Il compenso non può essere meramente determinato in funzione del valore...
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Proposta di modifica dell’art. 161 delle "Disposizioni per l'attuazione del Codice di procedura civile e disposizioni transitorie" - Regio decreto 18 dicembre 1941, n. 1368 e s.m.i. e dell'Art. 568 del "Codice di procedura civile" - Regio decreto 28 ottobre 1940, n. 1443.
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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari
"Ancorare il compenso non alla complessità della perizia ed all’opera prestata dall’esperto, bensì all’importo ricavato dalla vendita, e posticipare la liquidazione del compenso al momento della vendita, se da un lato trova giustificazione nel fine di evitare la lievitazione artificiosa delle spese di perizia, dall’altro si risolve in un deprecabile svilimento professionale, col rischio evidente di favorire un incremento della sommarietà del processo ...
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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari
Pubblicata la proposta di modifica degli Art. 568 c.p.c. e Art. 161 disp. att. c.p.c., novellati dal DL 27/06/2015 n. 83 convertito dalla Legge 6 agosto 2015, n. 132.
inviata al:
Sig. Presidente del Consiglio,
On.le Sig. Ministro della Giustizia ed On.le Sig. Vice Ministro
e p.c. ai nominativi in indirizzo del documento.
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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari
In relazione al consistente ampliamento del numero di Associati ed alla volontà espressa dal Consiglio Direttivo di E-Valuations (CD) di porre in atto ogni azione utile per un pieno coinvolgimento dei Soci nella vita dell’Associazione, in via sperimentale e fino al 2018 sono istituite le Sezioni locali di E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni.
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Sezioni Territoriali
Nella stima del valore di mercato degli immobili con il metodo del confronto di mercato (Market Comparison Approach) un’osservazione ricorrente so-stiene che questo metodo sia inapplicabile in pratica per l’impossibilità in Italia di rilevare i prezzi, le superfici e le altre caratteristiche degli immobili comparabili. Ci si domanda allora in che modo i sostenitori di questa tesi ritengono debba essere svolta la stima del valore di mercato. Dove e come rilevano i dati e le...
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Estimo e Valutazioni
Una corretta e affidabile valutazione svolta da un professionista qualificato e certificato in applicazione delle migliori pratiche estimative internazionali il cui giusto compenso è completamente svincolato dal valore o dal prezzo consente di TUTELARE gli INTERESSI di TUTTE le PARTI coinvolte: creditore procedente (spesso Istituti Bancari), creditori intervenuti, debitore esecutato e comproprietari (Cittadini e Consumatori), custode e delegato alla vendita.
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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari
Un interessante articolo che analizza puntualmente e legalmente le ragioni del compenso dell'esperto del giudice che non può essere legato al prezzo di vendita degli immobili esecutati.
Autori: Sandro Ghirardini e Teresio Bosco
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Equo Compenso
Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari
Il ministro della giustizia Andrea Orlando, parla della riforma del processo civile.
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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari
I migliori auguri per un Sereno Natale ed un 2016 pieno di soddisfazioni personali e professionali.
E-Valuations
Nella sezione Documenti del sito è disponibile per i nostri Soci il PDF delle Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie rilasciate dall'ABI il 14.12.2015.