Immagina un perito stimato, davanti alla sua scrivania, intento a finalizzare una relazione. Ha seguito tutti i protocolli, raccolto i dati, applicato le metodologie. Eppure, una domanda gli sfiora la mente: “E se il rischio non fosse solo nell’errore, ma nel processo stesso?”
È questa la provocazione – elegante ma dirompente – lanciata dal nuovo IVSC Perspectives Paper intitolato “Getting the Process Right: Exploring Valuation Risk under IVS”, pubblicato a maggio 2025 dal Consiglio Internazionale degli Standard di Valutazione.
Ma attenzione: non si tratta dell’ennesimo documento tecnico da archiviare. È un viaggio all’interno del cuore pulsante dell’attività di valutazione, dove il “valore” è solo l’approdo finale di un percorso segnato da scelte, dati, giudizi e – soprattutto – rischi.
📍 Il tema: Valuation Risk come non lo avete mai considerato
Nell’ambito degli IVS 2025, l’IVSC ha sentito l’urgenza di approfondire un concetto cruciale ma spesso sottovalutato: il rischio valutativo. Non si tratta solo di un margine di errore statistico, ma di una fragilità sistemica del processo estimativo.
Anche un valore formalmente corretto può diventare rischioso se fondato su assunzioni opache o dati inconsistenti. Ecco perché il documento chiama in causa direttamente la responsabilità professionale del valutatore.
🔍 Cosa troverete nel documento?
- Una mappa delle vulnerabilità del processo valutativo;
- Casi concreti che mostrano come nasce il rischio anche in buona fede;
- Un focus sul ruolo del perito nella prevenzione e gestione del rischio;
- Linee guida che estendono e rafforzano gli IVS 100–106.
✍️ Perché è una lettura imperdibile per ogni valutatore italiano
Comprendere il valuation risk è oggi un dovere deontologico. Questo documento rappresenta uno strumento prezioso per i valutatori che operano nel contesto creditizio, finanziario, assicurativo e immobiliare, anche in ottica di adeguamento alle normative europee.
È perfettamente allineato con gli EVS 2025, in particolare con:
- EVS 4 – The Valuation Process,
- EVGN 2 – Prudently Conservative Valuation Criteria.
📌 Scaricalo in italiano, leggilo con occhio critico, usalo come bussola
🔗 È uno strumento operativo. Ma anche una riflessione sulla direzione della nostra professione.
🎯 Professionista, formatore, esperto REV o giovane perito: questo documento parla anche di te.
Perché ogni valutazione è un processo. E ogni processo, se mal gestito, può generare rischi. Ma se compreso, può generare valore. Quello vero.
Fonte: IVSC
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