CTU, il Senato cambia il 568: la proposta E-Valuations approvata

Il 17 giugno 2025 il Senato ha approvato il Disegno di Legge n. 954 (primo firmatario: Sen. Salvo Sallemi), che interviene sulla determinazione del valore degli immobili espropriati e sulla pubblicità delle vendite giudiziarie. Un passaggio che incide direttamente sull’operatività dei CTU e sulla qualità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari.

Le principali novità

Standard estimativi obbligatori (art. 568 c.p.c.): l’esperto “si attiene ai migliori standard estimativi nazionali e internazionali”.
Trasparenza metodologica (art. 173‑bis disp. att. c.p.c.): in relazione vanno indicati standard e criteri seguiti.
Ordine dei valori: prima il valore complessivo, poi il valore €/mq.
Pubblicità delle vendite (art. 490 c.p.c.): divieto di promozione non autorizzata dal giudice; nessun compenso/rimborso se in violazione.

L’obiettivo dichiarato è standardizzare le valutazioni, ridurre i tempi delle procedure e rafforzare la difendibilità delle perizie, allineandole alle prassi bancarie e ai più recenti indirizzi europei (CRR3/Property Value).

Scarica la Nota ufficiale del Senato (PDF) Iscriviti a E‑Valuations 2025 (Mantova, 19–20 settembre)

Panel dedicato a Mantova

Venerdì 19 settembre 2025 • ore 10:00

CTU & Riforme: Valore di Mercato e i Disegni di Legge

Sen. Salvo Sallemi – Avvocato, primo firmatario del DDL 954: stato dell’arte e contenuti della riforma.
Michele Monteleone – Presidente del Tribunale di Vasto: ruolo attuale e futuro del CTU tra civile e penale.
Paolo Frediani – Geometra, docente UNIPI: funzioni del CTU, criticità operative e suggerimenti pratici.

Modera la giornalista Maria Chiara Voci. Sessione con Q&A e focus applicativi.

Programma completo & iscrizioni

Nota: nella fase istruttoria il riferimento alle Norme UNI è stato sostituito dalla formula “migliori standard nazionali e internazionali”, a favore di un perimetro applicativo più inclusivo degli standard riconosciuti (IVS, EVS, RICS, LGVI ABI).