La professione di valutatore immobiliare sta evolvendo per tenere conto dei fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) sempre più importanti per gli investitori e gli stakeholder. Secondo Nick Talbot, Direttore generale dell'IVSC, queste considerazioni ESG potrebbero influenzare il ruolo futuro dei valutatori in diversi modi importanti.

In primo luogo, potrebbe essere necessario che i valutatori diventino più abili nel valutare e incorporare i fattori ESG nelle loro analisi. Ciò può comportare nuove metodologie e approcci alla valutazione di attività e passività che tengano conto dei rischi e delle opportunità non finanziarie, oppure una maggiore familiarità con i quadri e le metriche del reporting di sostenibilità.

In secondo luogo, i valutatori dovranno probabilmente collaborare più strettamente con altri professionisti, come consulenti di sostenibilità o analisti di dati, per raccogliere e analizzare i dati ESG. Con l'aumento della disponibilità di dati e analisi ESG, i valutatori potrebbero aver bisogno di sviluppare nuove competenze in aree quali l'analisi dei dati e i sistemi di data visualizzation per efficacemente incorporare queste informazioni nella loro analisi.

Infine, i valutatori dovranno svolgere un ruolo più consultivo, aiutando le aziende e gli investitori a comprendere le implicazioni finanziarie dei rischi e delle opportunità ESG, ad esempio quando viene sviluppata una nuova normativa, quando potrebbe essere il momento migliore per effettuare un'acquisizione o una cessione, o se adeguare gli asset. Ciò può anche comportare la fornitura di indicazioni su come gestire e mitigare i rischi ESG, o aiutare le aziende a sviluppare strategie di sostenibilità che creino valore per tutti gli stakeholder.

In conclusione, il documento sottolinea che la professione di valutatore sta evolvendo per tenere conto dei fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) sempre più importanti per gli investitori e gli stakeholder. I valutatori dovranno diventare più abili nell'incorporare i fattori ESG nelle loro analisi, collaborare strettamente con altri professionisti per raccogliere e analizzare i dati ESG e svolgere un ruolo più consultivo per aiutare le aziende e gli investitori a comprendere le implicazioni finanziarie dei rischi e delle opportunità ESG.

L'IVSC ha condotto un'indagine sull'evoluzione dell'ESG nella valutazione che ha evidenziato la crescente richiesta di maggiori informazioni e la sfida della coerenza e trasparenza del reporting ESG. Nel 2023 l'IVSC ripeterà il sondaggio ESG per valutare il ritmo con cui le considerazioni ESG vengono prese in considerazione nell'analisi dei valutatori.

È importante che i valutatori si preparino per queste tendenze e sviluppi per continuare ad essere leader nel loro settore e fornire valutazioni accurate e affidabili.

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