Il 18 e 19 settembre 2026, durante la nona edizione di “Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate”, i partecipanti riceveranno il nuovo Blue Book nella sua prima traduzione stampata in italiano.

Un buon valutatore non si aggiorna perché cambia una copertina. Si aggiorna perché cambia il contesto nel quale deve osservare il mercato, scegliere il metodo e motivare il risultato. Dal 2020, la normativa europea ha inciso profondamente su credito immobiliare, efficienza energetica, sostenibilità, rischi climatici e contenuti del rapporto di valutazione.

È da questa trasformazione che nasce la decima edizione degli Standard Europei per la Valutazione Immobiliare 2025.

Non una semplice ristampa, ma una revisione pensata per rendere gli standard più vicini alle decisioni che il professionista deve assumere ogni giorno: quali dati utilizzare, quali ipotesi dichiarare, come leggere gli obblighi normativi e come costruire una conclusione di valore trasparente e difendibile.

Il 18 e 19 settembre 2026 il testo europeo di riferimento di TEGOVA sarà disponibile in una nuova edizione stampata in italiano, tradotta con la collaborazione di tutte le associazioni italiane aderenti a TEGOVA.

Il volume mantiene sarà consegnato in omaggio, senza costi aggiuntivi rispetto alla quota di iscrizione, a chi parteciperà alle due giornate dell’evento di Mantova. Il valore di copertina indicato è di € 150. L’obiettivo, tuttavia, non è soltanto mettere un libro nelle mani dei partecipanti: è offrire il contesto professionale necessario per comprenderlo e utilizzarlo.

Che cosa cambia davvero rispetto agli EVS 2020

• L’impianto fondamentale resta riconoscibile, ma la struttura del Blue Book è stata resa più articolata. Le Guidance Notes diventano sei e acquistano una sezione autonoma. Entrano temi nuovi o profondamente rielaborati: l’applicazione degli standard in circostanze belliche, la valutazione per i prestiti ipotecari secondo criteri prudentemente conservativi, i rapporti di valutazione EVS e la valutazione degli immobili agricoli. Altri argomenti, come portafogli immobiliari e ripartizione del valore tra terreno e fabbricato, non scompaiono, ma vengono ricollocati tra i documenti informativi.

• Sul piano operativo, l’EVS 6 affronta in modo più diretto l’incidenza degli obblighi di riqualificazione energetica. Quando un intervento diventa significativo, inevitabile e collegato a una scadenza o a un evento determinante, il valutatore deve considerare se e in quale misura il relativo costo sia già riconosciuto dal mercato e incida sul Valore di Mercato. Non si tratta di attribuire artificialmente un “valore verde”, ma di leggere correttamente obblighi, costi e comportamento degli operatori.

• Per il credito immobiliare, la nuova EVGN 2 affronta i criteri di valutazione prudentemente conservativi introdotti nel quadro europeo. Il punto centrale è la relazione tra il Valore di Mercato, riferito alla data della valutazione, e una prospettiva prudenziale che esclude aspettative speculative di crescita e considera la sostenibilità del valore nel tempo del finanziamento.

• La nuova EVGN 4 riporta inoltre al centro la valutazione degli immobili agricoli, includendo terreni, aziende, colture, silvicoltura, cambiamento climatico, tecnologia e dati. I modelli di rapporto vengono estesi: al rapporto per gli immobili residenziali si affiancano quelli per gli uffici e per le proprietà agricole. Anche sostenibilità, mercati non trasparenti, alluvioni e legislazione dell’Unione europea ricevono una trattazione più ampia e strutturata.

Perché ricevere il libro durante l’evento fa la differenza

• Uno standard diventa realmente utile quando viene collegato ai casi, alle domande e alle responsabilità della pratica professionale. Per questo il volume è uno dei benefici dell’incontro, non il suo unico motivo.

• Le due giornate permetteranno di trasformare la lettura in confronto: con relatori, colleghi, valutatori, operatori del credito e professionisti del real estate.

• Il valore dell’esperienza sta nell’unione tra formazione, interpretazione, networking e disponibilità di uno strumento da consultare anche dopo l’evento.

• Il libro prolunga nel tempo ciò che si apprende a Mantova; il confronto di Mantova rende il libro più comprensibile e più immediatamente applicabile.

Fonte: Iscrivi a Mantova per avere per primo il testo

Categorie:
mantova.e-valuations.org TEGOVA