E-Valuations

Il Blog di E-Valuations

Redazione 09 settembre 2014

Prime schiarite nel mercato immobiliare italiano
Finalmente si intravedono buone prospettive per il mercato delle abitazioni in Italia: tra gennaio e luglio l'ammontare delle erogazioni di nuovi mutui è salito di quasi il 30% rispetto allo stesso periodo 2013 (fonte ABI).
Se si considera l'intero mercato immobiliare, il tasso annuo di crescita sfiora il 16% (fonte Banca d'Italia).
Ci auguriamo che a fine anno venga confermato il trend positivo sin qui riscontrato e che questo si consolidi nel corso del 2015.

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Redazione 14 agosto 2014

BUONE VACANZE DA E-VALUATIONS
Auguriamo serene vacanze a tutti i Soci ed agli amici del nostro sito!
Ci rivediamo a settembre per nuove ed interessanti novità dal mondo delle valutazioni immobiliari.

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Redazione 10 luglio 2014

Aste immobiliari deserte
Rallentano bruscamente le vendite all'incanto relative alle procedure fallimentari dei tribunali italiani. Solo 2 su 10 vanno a buon fine mentre l’80% vanno deserte, con conseguente svalutazione degli immobili.
Da dati Italfondiario Re emerge che mediamente è più che raddoppiato lo scarto dei prezzi medi al metro quadrato tra le aste e le vendite immobiliari a libero mercato (dal -14,6% del 2006 si è passati al -38,6% dell’inizio 2014), con uno scarto medio di quasi mille euro di differenza al ...

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Redazione 09 luglio 2014

Le riqualificazioni unica nota positiva del residenziale
Mentre gli investimenti in nuova edilizia residenziale sono diminuiti del 9,2% nel 2014 (dall'inizio della crisi un vero crollo: -58,1%), con i permessi di costruzione scesi a 58mila (uno dei livelli più bassi mai raggiunti dal 1936), si nota un andamento in controtendenza per il comparto del recupero del patrimonio abitativo esistente.
Crescono infatti ad un ritmo costante gli interventi (+20% in sette anni), grazie allo stimolo degli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni e sul risparmio...

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Redazione 25 giugno 2014

UNI - tavoli di lavoro per il settore immobiliare
Continua la collaborazione E-Valuations/UNI per la definizione di specifiche norme relative all’attività valutativa nell’ambito del settore immobiliare.
Infatti, in qualità di socio UNI, la nostra Associazione partecipa a 3 tavoli di lavoro : 1) Stima del valore di mercato degli immobili; 2) Valutatore immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza; 3) Valore del credito ipotecario immobiliare.
Anche con il nostro contributo, verranno quindi definite apposite linee guida per i...

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Redazione 23 giugno 2014

ABI e valutazioni immobiliari
Nel 2010 l’ABI (per le banche) e tutti gli Ordini e Collegi rappresentativi dei professionisti abilitati alla valutazione hanno firmato un Protocollo d'intesa per l’utilizzo di apposite linee guida per le valutazioni immobiliari nell’ambito del settore ipotecario.
Ad oggi utilizzano tali linee guida circa 172 banche/gruppi bancari (rappresentative in termini di sportelli di circa il 73% del mondo bancario) e da una recente verifica è risultato che queste perizie sono conformi ai più recenti...

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Redazione 23 giugno 2014

Certificazione energetica degli immobili
Quando si vende o si affitta un immobile, il proprietario deve disporre dell’Ape - Attestato di Prestazione Energetica - un certificato che indica le caratteristiche energetiche dell’immobile (classificandolo dalla A alla G) e può essere redatto da varie categorie professionali, con un costo medio pari a 150 euro. In questo modo l’acquirente o l’affittuario possono disporre di un valido elemento di confronto e quindi si incrementa la trasparenza del mercato immobiliare.
Ma come viene compilato ...

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Redazione 22 giugno 2014

Primo passaggio in CdM per la riforma del catasto
La Riforma del Catasto è partita venerdì con l'approvazione in Consiglio dei ministri del decreto attuativo sulle commissioni censuarie. Molti ritengono che il riordino delle nuove rendite allineate ai valori di mercato sia destinata a farle crescere in alcune città fino a dieci volte rispetto ai valori attuali (con conseguente incremento del prelievo fiscale sugli immobili). Tutto dipenderà da come i sindaci rimoduleranno aliquote e agevolazioni delle imposte, ma si può agevolmente prevedere...
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Redazione 20 giugno 2014

Prime anticipazioni per la riforma del catasto
Si comincia dal fondo. Infatti la riforma del Catasto non parte con l’indicazione delle metodologie estimative di aggiornamento ma con il rinnovamento delle commissioni censuarie, gli organismi ai quali verrà affidato il compito di mantenere aggiornato il valore degli immobili.
Pare che saranno organismi provinciali, composti di sei membri più un presidente. Vi parteciperanno 2 membri dell'Agenzia del territorio, uno dell'Anci e tre degli Ordini o collegi professionali (quali?).
Sorge più di ...

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Redazione 20 giugno 2014

Parte la riforma del Catasto (?)
Pare che (per l’ennesima volta!) la riforma del catasto sia pronta a fare i primi passi. Vengono infatti annunciati per i prossimi giorni i primi provvedimenti che attueranno le indicazioni contenute nella delega fiscale (legge 23/2014), con l’obiettivo di attribuire rendite catastali eque e più in linea con i valori di mercato.
Si tratta di un'operazione che interessa oltre 60 milioni di immobili, con una rendita attuale pari a oltre 36 miliardi di euro. Considerato che la determinazione...

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Redazione 19 giugno 2014

Primi segnali di svolta per l’immobiliare italiano
L 'Associazione bancaria italiana segnala che nei primi 4 mesi dell'anno i nuovi prestiti per l'acquisto di abitazioni sono saliti del 26,5% rispetto allo stesso periodo del 2013 (che aveva visto invece un -14,7%). L’erogato è così passato a 7,3 miliardi di euro, contro i 5,8 miliardi di euro dello stesso periodo di un anno fa. Pertanto i “volumi” si cominciano a muovere (e questo è fondamentale per tutto il settore), per cui dall’analisi del ciclo immobiliare si deduce che a seguire si...
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Redazione 14 maggio 2014

Quali responsabilità per il perito estimatore?

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Documenti Seminari

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Redazione 14 maggio 2014

Quali responsabilità per il perito estimatore?
Venerdì 16 Maggio 2014, 14:30 - 18:00
Presso la Sala Consiliare dell'Ordine degli Ingegneri di TORINO
La partecipazione al seminario dà diritto a 3 CFP per gli ingegneri.

i Soci di E-Valuations interessati a partecipare sono pregati di inviare un'email alla segreteria di E-Valuations.

Email: info@e-valuations.org

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Redazione 12 maggio 2014

Ancora in discesa i prezzi delle case nel 2014
Standard&Poor's prevede che i prezzi delle case in Italia scenderanno ancora dell’1% nel 2014, mentre per un recupero dei valori bisognerà attendere il prossimo anno (+1%).
Quindi il settore rimane debole, come si evince dalle 403mila transazioni del 2013 contro le 869mila realizzate nel 2006, mentre a spingere verso il basso i prezzi delle abitazioni sono sostanzialmente la debolezza del reddito familiare e la difficoltà di accesso al credito.
In particolare, il mercato dei mutui ha visto...

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Redazione 08 maggio 2014

Buon Compleanno E-Valuations!
Cominciamo oggi il nostro ottavo anno di attività, avviatosi l'8 maggio 2007, e vogliamo condividere con tutti i Soci, il CdA e gli iscritti al nostro sito il piacere di proseguire il comune percorso nell'ambito del settore estimativo.
Auguri E-Valuations!

Angelo Donato Berloco
Presidente E-Valuations® Istituto di Estimo e Valutazioni

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