E-Valuations

Il Blog di E-Valuations

Sandro Ghirardini 11 settembre 2025

L'Incertezza è una Costante: Perché il Property Value è la Risposta per il Futuro delle Valutazioni

Oggi è l'11 settembre, una data che ci ricorda come eventi imprevedibili, i cosiddetti "cigni neri", possano ridefinire il nostro mondo. Questa realtà, fatta di incertezza, non è più un'eccezione ma una costante con cui ogni professionista tecnico deve confrontarsi.

Nel nostro settore, questa sfida ha un nome preciso: Property Value.

Oltre il Valore di Mercato: Una Nuova Responsabilità

Introdotto dal Regolamento (UE) 1623/2024 (CRR3), il Property Value ci ...

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Property Value mantova.e-valuations.org

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Redazione 08 settembre 2025

Il Rispetto genera Valore: dal Territorio al Property Value

Il rispetto del territorio si traduce in valore. Non è solo uno slogan suggestivo, ma una realtà concreta che lega l’etica alla scienza estimativa e alle nuove normative europee. Il valore di un territorio agricolo non nasce dal caso, né solo dalle dinamiche del mercato: si fonda sul rispetto della natura, sulla capacità di preservare ecosistemi e biodiversità, sull’uso sostenibile delle risorse.

Il legame tra territorio e valore

Quando un suolo...

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Property Value mantova.e-valuations.org Agricoltura

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Redazione 06 settembre 2025

La geopolitica e l'IA influenzano sempre più le nostre vite

Di questi tema ha parlato oggi su Rai Radio 1 Alessandro Aresu, nella trasmissione Eta Beta, con un focus su come la rivoluzione digitale stanno cambiando la nostra vita.

🎤 Massimo Cerofolini ha intervistato Aresu, noto esperto di geopolitica (consigliere scientifico della rivista Limes e direttore scientifico della Scuola di Politiche): focus su come si stanno modificando le forze in campo ... in particolare a seguito degli effetti della geopolitica e delle novità tecnologiche, con...

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Redazione 05 settembre 2025

Professioni ordinistiche, il Governo avvia la riforma

Dopo tredici anni dall’ultima revisione organica, il Consiglio dei Ministri ha approvato la legge delega per il riordino delle libere professioni. Una misura che interessa 14 categorie e coinvolge 1,6 milioni di lavoratori.

Il testo punta a ridefinire i parametri dell’equo compenso, a chiarire le attività riservate, a riorganizzare formazione continua e tirocinio, oltre a semplificare il quadro normativo delle società tra professionisti. Prevista anche la revisione...

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Equo Compenso

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Redazione 02 settembre 2025

L'intelligenza artificiale nella valutazione: opportunità, rischi e standard

Ogni giorno chi redige perizie si scontra con dubbi su conformità edilizia, valori di comparabili e richieste sempre più stringenti da tribunali e banche. A Mantova scopriremo come l’IA può ridurre questi rischi, velocizzare il lavoro quotidiano e offrire nuove prospettive di crescita professionale.

L’ultimo Perspective Paper dell’IVSC – International Valuation Standards Council (luglio 2025) ha acceso i riflettori sulla divergenza tra mercati...

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Fonte: IVSC

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mantova.e-valuations.org Intelligenza Artificiale

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Redazione 01 settembre 2025

Le libere professioni alla prova dei dazi USA

I dazi USA non colpiscono solo industria ed export: anche i liberi professionisti italiani rischiano effetti economici indiretti.

L’Osservatorio delle Libere Professioni, in collaborazione con Confprofessioni, Gestione Professionisti e Beprof, ha elaborato un Indice di vulnerabilità ai dazi USA, che misura l’esposizione delle professioni ai settori più dipendenti dall’export verso gli Stati Uniti.

📌 I principali risultati:

· Professioni più ...

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Redazione 26 agosto 2025
CTU, il Senato cambia il 568: la proposta E-Valuations approvata

Aggiornato al 25 agosto 2025 • Redazione E‑Valuations
Il 17 giugno 2025 il Senato ha approvato il Disegno di Legge n. 954 (primo firmatario: Sen. Salvo Sallemi), che interviene sulla determinazione del valore degli immobili espropriati e sulla pubblicità delle vendite giudiziarie. Un passaggio che incide direttamente sull’operatività dei CTU e sulla qualità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari.
Le principali novità

Standard...
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Fonte: Senato

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mantova.e-valuations.org CTU - CTP - Perito - Esperto
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Redazione 25 agosto 2025

La successione speciale a favore dell’imprenditore agricolo e del coltivatore diretto: l’interesse pubblico per il settore primario

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato lo Studio n. 38-2025/P a firma di Giuseppe Musolino, dedicato a un tema tanto tecnico quanto strategico: la successione mortis causa nei fondi rustici e le norme speciali che il legislatore ha introdotto per garantire la continuità dell’impresa agricola.

Lo studio analizza come, in presenza di terreni agricoli, le regole ordinarie in materia di successione vengano “piegate” dall’interesse pubblico alla...

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Fonte: Notariato

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Agricoltura

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Redazione 21 agosto 2025
Criteri prudenzialmente conservativi nella valutazione dei mutui ipotecari: il panorama europeo a sei mesi dall'applicazione del CRR

da un articolo pubblicato sull'European Valuer Journal, issue nº36, July 2025, TEGOVA di Paulo Barros Trindade – Chairman TEGOVA

Il regolamento (UE) 2024/1623 (regolamento sui requisiti patrimoniali, CRR) è applicabile in tutta l'Unione dal 1° gennaio 2025.

Il suo articolo 229, paragrafo 1, stabilisce che il valore ai fini ipotecari – designato come «valore dell'immobile» all'articolo 4, paragrafo 74 bis – deve:
- escludere...
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Property Value mantova.e-valuations.org TEGoVA
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Redazione 20 agosto 2025

Preliminare immobiliare e abusi edilizi: la lezione della sentenza di Milano n. 4558/2025 per CTU, CTP e valutatori

Introduzione

La recente sentenza del Tribunale di Milano (Sez. IV Civile, n. 4558/2025, Giudice Boroni) affronta un tema cruciale: la validità del contratto preliminare di compravendita di un immobile affetto da irregolarità urbanistiche. Non si tratta solo di una questione tra promissario acquirente e venditore, ma di un precedente che coinvolge direttamente notai, consulenti tecnici d'ufficio (CTU), consulenti tecnici di parte (CTP) e valutatori immobiliari.
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Alessandro Aronica 13 agosto 2025

Espropri: a Mantova nasce l’associazione nazionale per tutelare cittadini e imprese

Chi ci è passato lo sa bene: un giorno il postino suona, ti consegna una busta ufficiale e scopri che il tuo terreno o la tua casa serviranno per un’opera pubblica.
La legge promette un’indennità “giusta”, ma districarsi tra norme, calcoli complessi e perizie tecniche è tutt’altro che semplice. E spesso, chi dovrebbe difendere i tuoi interessi non ha una preparazione specifica in materia espropriativa.

Il 18 settembre, alle 16.30, nella sala...

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Espropri

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Redazione 08 agosto 2025

Programma completo VIII edizione di Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

Due giornate, oltre 40 relatori, un unico appuntamento da non perdere per chi opera nella valutazione immobiliare.

Il 19 e 20 settembre 2025, Mantova ospita l’VIII edizione di Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate, l’evento che ogni anno anticipa i cambiamenti del settore e mette in rete tecnici, legali, investitori e consulenti da tutta Italia.

🔍 Perché partecipare?

L’ottava edizione di Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del...

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Redazione 08 agosto 2025

Le Forze del Cambiamento stanno riscrivendo anche i Servizi Immobiliari

Il mondo sta vivendo sicuramente una stagione di svolta. L’intelligenza artificiale, le tensioni geopolitiche e i cambiamenti demografici stanno ridefinendo il nostro modo di abitare, lavorare, investire… e quindi anche di valutare.

🧭 Ne parlerà Alessandro Aresu nel panel di apertura dell’VIII edizione di Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate.
🔹il consigliere scientifico di Limes e autore di Geopolitica dell’intelligenza artificiale...

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Redazione 06 agosto 2025

Residential Property Value

Il Property Value è stato introdotto dalla CRR 3 – Regolamento (UE) 2024/1623, e dal 1 gennaio 2025 rappresenta una svolta nella valutazione prudenziale degli immobili residenziali a garanzia del credito.
A livello europeo il principale riferimento è rappresentato dagli EVS 2025 di TEGOVA, mentre in Italia il Property Value è stato recepito sia nelle Linee Guida ABI 2024 che nel Codice delle Valutazioni Immobiliari.

Si tratta di un approccio valutativo...

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Redazione 29 luglio 2025

CONAF Verso il Congresso Nazionale fa Tappa a Mantova – 18 settembre 2025

Il CONAF – Consiglio dell’Ordine Nazionale dei Dottori Agronomi e Forestali - organizza a Mantova un evento incentrato sulle NUOVE COMPETENZE ESTIMATIVE PER VALUTARE I SISTEMI AGRICOLI E AGROINDUSTRIALI SOSTENIBILI E INNOVATIVI.

Si tratta di un evento in presenza ed accessibile solo previa registrazione e fino a esaurimento posti, che sarà non un semplice incontro (vedi locandina allegata) ma un’occasione unica per confrontarsi sui temi strategici in ambito estimativo, ...

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