ESG and Real Estate Valuation

L'IVSC ha pubblicato questo Perspectives Paper come terzo di una serie progettata per avviare la discussione e il dibattito sull'argomento ESG. In particolare, questo documento si concentrerà sui fattori ambientali che riguardano le valutazioni immobiliari, un esempio dei quali è la sostenibilità che è uno dei tanti sottocomponenti della E di ESG. Più specificamente, questo documento si concentrerà sulle valutazioni degli immobili esistenti.

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AGENDA 2030: SOSTENIBILITA - ESG - PolizzeKatastrofali

E-Valuations Ascoli Piceno – 02/11/2021 incontro tra Soci e Amici dell’Associazione

Dopo molti mesi torniamo ad incontrarci di persona per confrontarci, scambiare idee, creare nuove opportunità e occasioni di collaborazione. In una parola fare "rete".

Per questi motivi, le Sezioni Territoriali di E-Valuations stanno organizzando in tutte le Regioni una serie di incontri a carattere locale, per coinvolgere i Soci e tutti coloro che seguono le attività della nostra Associazione.

L’obiettivo principale di tali incontri è quello di condividere le idee...

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Sezioni Territoriali

SMART BUILDING EXPO 2021 – SAVE THE DATE

Il 22-23-24 novembre 2021 in Fiera Milano, Rho torna SMART BUILDING EXPO la Fiera dell’integrazione tecnologica per la home, building & city.

E-Valuations partecipa al WorkShop del pomeriggio del 23 novembre “IL REAL ESTATE INCONTRA L’INNOVAZIONE TECNOLOGICA” a cura di SMART BUILDIN EXPO – MADE EXPO – SICUREZZA - FIABCI ITALIA.

Un evento per mettere a sistema investimento immobiliare e nuove tecnologie: sotto i riflettori i cardini del PNRR:...

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SmartBuilding

Si riparte ... finalmente!

Dopo molti mesi di forzata lontananza, causa pandemia da Covid19, finalmente torniamo ad incontrarci di persona per confrontarci, scambiare idee, creare nuove opportunità e occasioni di collaborazione. In una parola fare "rete".

Oltre ai webinar di aggiornamento ed in attesa di ripartire in sicurezza con gli eventi a carattere nazionale, E-Valuations ha condiviso con tutti i Coordinatori delle Sezioni Territoriali l'organizzazione di incontri a carattere locale, in cui coinvolgere i...

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Sezioni Territoriali

I riferimenti giurisprudenziali per la stima dei terreni in zona F

Riparte l'attività informativa di E-Valuations in favore degli Associati.

In particolare, il prossimo webinar dal titolo "L’espropriazione di terreni in zona F" si occuperà della materia epropriativa, analizzando i vari riferimenti giurisprudenziali che entrano in gioco per la stima dei terreni in zona F (aree destinate ad opere di interesse collettivo).

Infatti, l'inserimento dei suoli nella cosiddetta zona F di uno strumento urbanistico (piano di fabbricazione o piano...

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Seminari

LE STIME IMMOBILIARI NELLA PRATICA VALUTATIVA ITALIANA

In Italia il quadro della pratica valutativa risente di stratificazioni legate alla preponderanza delle stime convenzionali rispetto alle stime di mercato e alla difficoltà di rilevazione dei prezzi effettivamente contrattati.

È noto che la metodologia estimativa si sviluppa in relazione al sistema economico, all'ordinamento giuridico e ai rapporti sociali esistenti in ogni Paese. Nel nostro è prevalso l’impiego di procedimenti di stima empirici e semi-empirici...

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Marco Simonotti

Casa, nuovi valori patrimoniali ma è solo statistica (per ora)

La riforma del Catasto c’è.

E poggia sui due pilastri anticipati nelle scorse settimane da questo giornale: una lotta strutturale alle case «fantasma» e l’introduzione di nuovi «valori patrimoniali» e di «rendite attualizzate» per avere parametri il più possibile vicini ai «valori normali espressi dal mercato».

Questi nuovi criteri, spiega il testo della delega, si aggiungeranno alle rendite attuali ma senza...

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Fonte: IlSole24ore

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Catasto

LA STIMA IMMOBILIARE

La metodologia estimativa applica numero concetti derivati da discipline quali l’economia, la matematica finanziaria, la contabilità e la statistica.

Questo volume fornisce i principi elementari di economia e, inoltre, offre gli elementi metodologici per formulare in modo corretto una stima immobiliare.

L’opera si rivolge in primo luogo agli studenti che affrontano studi estimativi nella Facoltà di Ingegneria e Architettura, ma può essere utilizzata anche da...

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Fonte: UTET

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Marco Simonotti

CTU, ESPERTI E PERITI: in arrivo nuove norme con il PNRR

Il 21 settembre 2021 il Senato della Repubblica ha approvato il Disegno di Legge in cui il Governo è delegato ad adottare, entro un anno dalla data di entrata in vigore della presente legge, uno o più decreti legislativi recanti il riassetto formale e sostanziale del processo civile, mediante novelle al codice di procedura civile e alle leggi processuali speciali, in funzione di obiettivi di semplificazione, speditezza e razionalizzazione del processo civile, nel rispetto della...

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CTU - CTP - Perito - Esperto

FONDAMENTI DI METODOLOGIA ESTIMATIVA

Questo libro intende rivolgersi agli studenti universitari delle Facoltà ove si affrontano studi estimativi.

Il libro si occupa della metodologia generale di stima di immobili, di aziende, di servizi, di diritti con contenuto economico, ecc.

Il testo si articola in tre parti:

la prima parte riguarda le applicazioni di matematica finanziaria ai problemi analitici di stima, la seconda parte le applicazioni di statistica ai modelli stocastici di previsione e la terza parte la metodologia ...

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Marco Simonotti

Valutazioni immobiliari on line e on site in italia

Nel nostro paese, nei siti web legati al settore immobiliare si va diffondendo la stima on line del valore degli immobili.

Per quanto non sia indicato a quale valore si faccia riferimento, in genere si evince dal contesto che si tratta di un valore legato alla compravendita.

Il sito web può inoltre proporre stime on site con il rimando all’intervento di tecnici e al sopralluogo nell’immobile.

La stima on line è svolta con banche dati di diversa origine e in base...

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Marco Simonotti

Catasto, rispunta il piano di riforma

La nuova riforma fiscale prova a includere anche la revisione del catasto e un consistente capitolo di lotta all’evasione, che fa perno sul rafforzamento degli incroci tra le banche dati.

Nel lavoro sul testo, in vista del consiglio dei ministri pre-visto questa settimana, torna in campo la revisione delle categorie e il passaggio dai vani ai metri quadri.

Contro chi elude gli obblighi tributari possibile l’estensione della fatturazione ai forfettari e alle altre categorie finora...

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Fonte: IlSole24ore

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Catasto

Il mercato fondiario e l’impatto del Covid

La pandemia che ha colpito il mondo intero nel 2020, oltre ad aver bloccato per lungo tempo tutte le attività umane, in Italia ha “messo in quarantena” anche le compravendite di terreni agricoli.

Per analizzare l’andamento 2020 di tale settore è molto utile leggere l’annuale indagine sul mercato fondiario italiano che è stata curata come sempre dal CREA (Consiglio per la ricerca in agricoltura e l’analisi dell’economica agraria) ed ha...

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Mercato Immobiliare

Razionalizzazione estimativa dell’expertise immobiliare

La pratica estimativa italiana è caratterizzata da valutazioni basate su giudizi soggettivi formulati dai valutatori sulla base della loro esperienza e competenza piuttosto che sulla rilevazione di dati di mercato di immobili comparabili.

Questa pratica intende sopperire alla carenza di informazioni sul mercato immobiliare e alla conseguente assenza di raccolte sistematiche di dati di mercato.

Questa tradizione si ritrova nelle stime catastali svolte per gli immobili rurali (1886) e...

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Marco Simonotti

Ricerca del saggio di capitalizzazione nel mercato immobiliare

La stima per capitalizzazione del reddito mira a simulare il mercato immobiliare non in senso astratto ma con riferimenti concreti sia nella stima del reddito da capitalizzare, rilevando i canoni di affitto di immobili simili all’immobile da stimare, sia nella ricerca del saggio di capitalizzazione estraendolo generalmente in segmenti di mercato diversi da quello dell’immobile da stimare.

Lo studio richiama i due più diffusi procedimenti per capitalizzazione del reddito: il...

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Marco Simonotti