Dati EUROSTAT sul mercato residenziale europeo

EUROSTAT ha pubblicato un report sugli affitti e sui prezzi delle case in Europa, con un particolare focus sulla parte finale del 2022 e sull’andamento dal 2010 ad oggi (nei grafici in allegato la sintesi del report).

Per l'istituto statistico europeo nel 2022 il mercato residenziale ha evidenziato che:

1. nel quarto trimestre del 2022, i prezzi delle case e gli affitti nell’Ue sono aumentati su base annua rispetto allo stesso periodo del 2021, con un aumento del 2,5% degli affitti ...

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Mercato Immobiliare

Nomisma - Sintesi del 1° Rapporto sul Mercato Immobiliare 2023

E'  stato presentato ieri l'annuale rapporto dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma, con tantissime analisi e informazioni utili per gli operatori del settore immobiliere.

Presentato da Luca Dondi dall'Orologio - Amministratore Delegato Nomisma (che è stato nostro graditissimo ospite a Mantova lo scorso 23 settembre 2022, in occasione della 5ª edizione di Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate), il Rapporto presenta un quadro...

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Mercato Immobiliare

Il mercato fondiario italiano nel 2021

Andrea Povellato (Ricercatore del CREA-PB) è stato ospite di E-Valuations nel corso di alcuni webinar inerenti il settore fondiario agricolo e nell’ambito delle precedenti edizioni di Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE.

Sotto la sua guida esce annualmente il Rapporto CREA-PB (CONSIGLIO PER LA RICERCA IN AGRICOLTURA E L'ANALISI DELL'ECONOMIA AGRARIA - CENTRO DI RICERCA POLITICHE E BIOECONOMIA) sull’andamento delle compravendite e degli affitti...

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Mercato Immobiliare

La casa si conferma «bene rifugio»

Varie le motivazioni segnalate su quanto accade nel nostro mercato immobiliare, analizzate nell'articolo de IlSole24Ore in cui sono riportate le analisi e le previsioni degli operatori immobiliari aderenti a Fimaa - Federazione italiana mediatori agenti d’affari.

In generale emerge che il mercato delle abitazioni in Italia resta ben intonato nel primo quadrimestre 2022 e fa seguito ad un vero e proprio exploit determinatosi lo scorso anno, in fase di uscita dalla pandemia da Covid.

Per...

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Mercato Immobiliare

Analisi delle nuove costruzioni attraverso i database dell’Agenzia delle Entrate.

Si è già accennato nella relazione iniziale di M. Iacobini come, da un lato, la valutazione immobiliare mediante procedimenti di stima imperniati sull’analisi dei flussi di cassa scontati (DCFA) ha acquisito nell’ultimo ventennio sempre maggiore importanza, anche nell’ambito delle stime prodotte dall’Agenzia delle Entrate; dall’altro lato, come tale procedimento prevede un calcolo costruito su una notevole mole di dati di ingresso relativi alle...

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Mercato Immobiliare

Lo stato dell’arte del rating immobiliare. Rendimento atteso e rendimento effettivo: un approfondimento teorico

Il settore delle costruzioni è uno dei settori chiave dell'economia di ogni nazione, dal momento che contribuisce alla creazione di occupazione e all’incremento del prodotto interno lordo (Ali et al., 2020).

Non fa, ovviamente, eccezione l’Italia, dove il settore delle costruzioni è una parte vitale dell'economia nazionale, con il suo valore aggiunto lordo che rappresenta il 18,7% del PIL (European Construction Sector Observatory, 2018).

Anche nel settore delle...

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Mercato Immobiliare

La problematica della determinazione del tasso di attualizzazione e di altri elementi per l’applicazione del procedimento della DCFA

Questo contributo iniziale ha la funzione di introdurre le relazioni che seguiranno e di inquadrare correttamente le attività che l’Agenzia delle Entrate ha svolto in tema di procedimento della Discounted Cash Flow Analysis (DCFA).

Quindi, non deve essere inteso come un contributo scientifico nel senso che si è abituati a intendere, ma piuttosto l’esposizione dell’insieme di quelle esperienze dirette sul campo che hanno fatto maturare, nell’arco di un...

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Mercato Immobiliare

Bankitalia: attese di crescita delle quotazioni immobiliari

Secondo l'indagine condotta presso 1.425 agenti immobiliari dal 27 settembre al 22 ottobre 2021, si sono rafforzati i segnali di pressioni al rialzo sui prezzi di vendita; per la prima volta dall'inizio della rilevazione nel 2009, la quota di operatori che ravvisa un aumento delle quotazioni nel terzo trimestre rispetto al precedente è superiore, seppur lievemente, a quella di chi ne indica un calo.

Anche le attese di crescita delle quotazioni nel trimestre in corso sono divenute...

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Fonte: Banca d'Italia

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Il mercato fondiario e l’impatto del Covid

La pandemia che ha colpito il mondo intero nel 2020, oltre ad aver bloccato per lungo tempo tutte le attività umane, in Italia ha “messo in quarantena” anche le compravendite di terreni agricoli.

Per analizzare l’andamento 2020 di tale settore è molto utile leggere l’annuale indagine sul mercato fondiario italiano che è stata curata come sempre dal CREA (Consiglio per la ricerca in agricoltura e l’analisi dell’economica agraria) ed ha...

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Mercato Immobiliare

Ex Ilva, la Cassazione: diritto al risarcimento per le case deprezzate del rione Tamburi

Confermate le sentenze di tribunale e Corte d'Appello: l'azienda dovrà versare importi tra i 12 mila e i 16 mila euro. Il difensore dei 'ribelli' dei Tamburi: "Un sospiro di sollievo dopo 15 anni di battaglie legali, ma alcuni non avranno mai il denaro"

"ribelli dei Tamburi" hanno vinto la loro battaglia. La Terza sezione della Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'Ilva in Amministrazione straordinaria e confermato la legittimità delle sentenze del Tribunale e della...

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Fonte: Repubblica

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L’ANALISI PRELIMINARE DEI DATI DI MERCATO

Sulla base della esperienza acquisita nel processo di ideazione e realizzazione della Banca Dati Immobiliari di Ascoli Piceno, Angelo Crescenzi (Coordinatore della locale Sezione E-Valuations e Valutatore immobiliare certificato UNI 11558:2014) intende offrire uno spunto di riflessione alla discussione in atto tra i valutatori sul tema inerente l'analisi dei dati immobiliari. Allo stesso tempo, il geometra Crescenzi chiede ai Soci E-Valuations e ai tantissimi Professionisti che frequentano...

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Il ciclo immobiliare agricolo e le conseguenze della pandemia

Nonostante sia tra i settori meno colpiti dalla crisi generata dalla pandemia da COVID-19, l’agroalimentare italiano in generale ed alcuni suoi settori in modo particolare rischiano di pagare un prezzo molto alto in termini quantitativi ed economici.

Nel corso del 2020 sono stati sempre più visibili gli effetti del Covid-19 ed è diventato sempre più evidente il passaggio da una emergenza sanitaria ad una emergenza sociale. La pandemia ha quindi fatto sentire i suoi...

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Mercato dello Smart Building: quale futuro?

Sesta puntata del Roadshow 2020 con focus sul mercato.
Dopo aver aperto i lavori dell’edizione annuale – e virtuale – dell’appuntamento targato Anitec-Assinform, Ance e Smart Building Italia, sullo stato dell’arte del mondo dell’edificio intelligente, e dopo aver toccato vari argomenti tra cui la normativa, la progettazione, le tecnologie e la realizzazione, è fissato dalle 11 alle 13 del 4 dicembre 2020 un nuovo appuntamento in diretta streaming sulla ...

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Il mercato fondiario agricolo

Il Consiglio per la Ricerca in Agricoltura e l’analisi dell’Economia Agraria (CREA) ed in particolare il suo Centro di Ricerca Politiche e Bioeconomia, ha pubblicato oggi il suo Rapporto sui prezzi dei terreni agricoli in Italia, con riferimento al mercato fondiario 2019.

Un appuntamento importante per tutti coloro che si occupano di valutazioni fondiarie, per avere un quadro aggiornato rispetto ai trend in atto nell'ambito delle compravendite e degli affitti dei terreni a...

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Novità all’orizzonte: dallo Standard Valutativo allo Standard Operativo

Il sistema bancario per la concessione di credito ipotecario, le relative insolvenze con UTP, NPL e le perizie con in loro valori sono quotidianamente all’attenzione dell’opinione pubblica e riempiono i palinsesti dei convegni e seminari di settore alcune novità si prospettano all’orizzonte.

Ne abbiamo parlato con Luciano Pizzichini già responsabile ufficio perizie del gruppo Banco Popolare.

Pizzichini cosa ci dobbiamo aspettare sul sistema bancario con la ...

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