La valutazione Immobiliare è una cosa seria

Come si stima un immobile? Investendo nelle competenze, nella professionalità e nel lavoro del valutatore perché, diciamolo una volta per tutte, estimatori non ci si improvvisa. E’ questa, in sintesi, la risposta emersa durante il convegno "Valutazioni Immobiliari:Cultura & Mercato del Real Estate” promosso da E-Valuations e tenutosi a Mantova il 12 ottobre scorso.

In particolare, è stato tranchant l’intervento di Alessandro Bianchi, Ceo RE/MAX...

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Fonte: Visualizza il video dell'intervento di Alessandro Bianchi

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Riforma della disciplina in materia di equo compenso dei professionisti

In tutta la storia della cultura occidentale alle attività intellettuali è stato sempre attribuito un valore e ruolo intrinseco speciale.
Nel diritto romano le «operae liberales» (attività liberali), non potevano essere esercitate dagli schiavi ma solo dagli uomini liberi, e anche oggi vengono considerate di troppo nobile natura per essere oggetto di mero contratto d’opera, tanto che per retribuire il lavoro del professionista non si fa riferimento ad un...

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Equo compenso: novità dal Consiglio dei Ministri

E’ stato approvato ieri dal consiglio dei Ministri il testo del disegno di legge a favore dei legali nei rapporti con i clienti “forti” ed il ministro della Giustizia, Andrea Orlando, ha detto che “si tratta di novità attese da tempo soprattutto dai giovani, sottoposti a una sorta di caporalato intellettuale”.

Domanda per il ministro: perché non ci ha ascoltato alcuni anni fa, quando E-Valuations gli presentò una specifica analisi sul tema...

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Disposizioni in materia di equità del compenso e responsabilità professionale delle professioni regolamentate

In data 14 giugno 2017 e annunciato nella seduta del 20 giugno 2017 il disegno di legge d’iniziativa del senatore Maurizio Sacconi recante “Disposizioni in materia di equità del compenso e responsabilità professionale delle professioni regolamentate” che ha iniziato il suo iter in Commissione Lavoro del Senato nella seduta del 5 luglio.

Scarica testo del disegno di legge.

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Chiediamo al Governo di regolamentare il giusto compenso

E-Valuations sostiene l’azione e gli obiettivi del “Comitato Promotore dei Professionisti” che manifesterà a Roma il prossimo 13 maggio per chiedere al Governo l'introduzione di una normativa sul giusto compenso legato alla complessità ed qualità delle prestazioni professionali.

Concordiamo infatti con il Comitato sul fatto che “L'abolizione dei minimi tariffari in Italia ha portato alla creazione di un mercato professionale falsato e non basato su...

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Jobs Act del lavoro autonomo ed equo compenso

Nell’ambito dei lavori della Commissione Lavoro alla Camera sul Jobs Act del lavoro autonomo, particolare attenzione sta avendo il tema del cosiddetto “equo compenso” ovvero lo strumento necessario affinchè si possa adeguatamente completare il nuovo Statuto dei lavoratori autonomi.

In particolare il Presidente della Commissione, Cesare Damiano, ha evidenziato la necessità di prevedere tariffe o parametri per i liberi professionisti, facendo così...

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COMPENSO ESPERTO STIMATORE-ABROGAZIONE DELL'ART. 161

ABROGAZIONE DELL'ART. 161 CO. 3 D.A. C.P.C. INTRODOTTO DAL D.L. 83/2015 CONV. CON L. 132/2015

La disposizione in oggetto, introdotta nel 2015, prevede che "il compenso dell'esperto e dello stimatore nominato dal giudice o dall'ufficiale giudiziario è calcolato sulla base del prezzo ricavato dalla vendita. Prima della vendita non possono essere liquidati acconti in misura superiore al cinquanta per cento del compenso calcolato sul valore di stima".

Si ritiene tale disposizione...

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COMPENSO ESPERTO STIMATORE-ABROGAZIONE DELL'ART. 161

ABROGAZIONE DELL'ART. 161 CO. 3 D.A. C.P.C. INTRODOTTO DAL D.L. 83/2015 CONV. CON L. 132/2015

La disposizione in oggetto, introdotta nel 2015, prevede che "il compenso dell'esperto e dello stimatore nominato dal giudice o dall'ufficiale giudiziario è calcolato sulla base del prezzo ricavato dalla vendita. Prima della vendita non possono essere liquidati acconti in misura superiore al cinquanta per cento del compenso calcolato sul valore di stima".

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Eccezione di illegittimità costituzionale per compenso esperti valutatori

Come evidenziato da E-Valuations sin dalla sua emanazione, il disposto dell'art. 161 co. 3 disp. att. c.p.c., come introdotto dalla L. 132/2015, pubblicata in G.U. n. 192 del 20.08.2015, entrato in vigore il 21.08.2015, sui criteri di liquidazione degli esperti stimatori, non avrebbe retto in termini giuridici al vaglio di costituzionalità in quanto in contrasto con la natura giuridica dell'obbligazione dell'esperto, quale professionista dotato di specifica competenza tecnica, che...

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Esperto del giudice e CTU: il compenso non può essere legato al prezzo di vendita degli immobili

La strada imboccata dal Legislatore è corretta nell'obiettivo, ma è essa efficace, oltre che utile, sul piano operativo a perseguire l'intento prefisso?

Articolo Tratto dal n. 992 del Consulente Immobiliare il SOLE24Ore

 

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Si allarga il dibattito sul tema relativo al giusto compenso

Da quando è entrata in vigore l'ultima riforma dei fallimenti (legge 132/2015) vi sono stati diversi interventi per evidenziare gli aspetti più controversi della norma. In particolare, E-Valuations ha segnalato la necessità di meglio specificare l’oggetto dell’incarico (valore di mercato / valore di base d’asta) e di rivedere complessivamente la parte della norma che si occupa del compenso all’esperto incaricato dal Giudice, avanzando specifiche...

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Il compenso dell’esperto del giudice nelle esecuzioni immobiliari

Un interessante articolo che analizza puntualmente e legalmente le ragioni del compenso dell'esperto del giudice che non può essere legato al prezzo di vendita degli immobili esecutati.

Autori: Sandro Ghirardini e Teresio Bosco

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