DA TESTO UNICO DELL’EDILIZIA A “DISCIPLINA DELLE COSTRUZIONI”

Sarà costituito da 140 articoli e si intitolerà ‘Disciplina delle Costruzioni’ il nuovo Testo Unico dell’Edilizia. La nuova norma andrebbe a riformare organicamente il testo del DPR 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) ed è stata messa a punto dal tavolo istituito dal Ministero delle Infrastrutture presso il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, con la partecipazione di vari Ministeri,...

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Documenti

Perizia asseverata di un immobile per permuta

Avviso pubblico per l’affidamento diretto dell’attività di redazione di perizia di stima asseverata relativa all’immobile sito nel comune di…, di proprietà della società … s.r.l., e all'area censita nel catasto terreni del medesimo comune, foglio .., m.n. … di proprietà dell’amministrazione, ai fini di un'eventuale permuta.

La perizia estimativa di ciascun immobile dovrà contenere i seguenti elementi:

- esatta...

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Appalti per Valutatori Immobiliari

Le nuove Linee Guida EBA sulla concessione e il monitoraggio del credito

I potenziali impatti negativi dell’emergenza Covid sui processi del credito e di gestione del rischio di credito sono oggetto di forte attenzione da parte dei Regolatori bancari europei e di conseguenza di tutti gli Istituti di credito.

Da questo punto di vista l’Italia può dire, per una volta, di non essere in ritardo anzi di aver anticipato i tempi con la condivisione tra tutti gli stakeholder di idonee Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Il mercato fondiario agricolo

Il Consiglio per la Ricerca in Agricoltura e l’analisi dell’Economia Agraria (CREA) ed in particolare il suo Centro di Ricerca Politiche e Bioeconomia, ha pubblicato oggi il suo Rapporto sui prezzi dei terreni agricoli in Italia, con riferimento al mercato fondiario 2019.

Un appuntamento importante per tutti coloro che si occupano di valutazioni fondiarie, per avere un quadro aggiornato rispetto ai trend in atto nell'ambito delle compravendite e degli affitti dei terreni a...

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Mercato Immobiliare

VALUTAZIONE DELL’EFFICIENZA ENERGETICA E DELLA QUALIFICAZIONE SISMICA DEGLI EDIFICI

Un interessante Addendum alle Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie”, focalizzato sulle caratteristiche relative alla efficienza energetica deli immobili quali elementi importanti per la valutazione degli immobili.

Il documento prende in considerazione gli elementi “green” che effettivamente impattano sul valore di mercato del cespite e come misurarli, ad esempio, nell’ambito del Metodo di confronto di mercato (Market ...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Nuovo format per la newsletter di TEGoVA

E’ stata appena pubblicata la newsletter “European Valuer” diffusa da TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations) per aggiornarci sulle novità in ambito europeo rispetto alle principali tematiche inerenti il settore delle valutazioni.

Il documento viene presentato in un nuovo e più elegante formato che E-Valuations, full member TEGoVA, è lieta di mettere a diposizione dei suoi Soci. Nel numero di novembre di “European Valuer”...

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TEGoVA

TEGOVA lancia gli Standard europei di valutazione (EVS) 2020

E-Valuations (full member di TEGoVA -The European Group of Valuers’ Associations) è lieta di annunciare che TEGoVA ha lanciato oggi gli Standard europei di valutazione (EVS) 2020, sviluppati di pari passo con l’ordinamento giuridico e le politiche dell’UE.

TEGoVA è una associazione europea che riunisce ben 72 tra associazioni ed enti nazionali di valutatori operanti in 38 Stati europei, rappresentando gli interessi di oltre 70.000 valutatori certificati che...

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TEGoVA

Esenzione quota annuale 2021 per i Soci E-Valuations

Il Consiglio direttivo dell'Associazione, nella seduta del 21 ottobre us, ha deciso di azzerare per il 2021 la quota associativa per tutti coloro che risultano iscritti per il 2020 ad E-Valuations.

L’obiettivo di tale decisione è quello di dare un tangibile segnale di vicinanza agli Associati, in conseguenza della pandemia da Covid-19 e delle sue molteplici ripercussioni nei vari ambiti della nostra vita familiare, sociale e professionale.

Per quanto riguarda i nuovi Soci che...

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E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

ENFITEUSI O LIVELLO?

Premessa

     Spesso i giudici e  committenti privati incaricano dei consulenti per determinare il prezzo di affrancazione di un terreno gravato da enfiteusi  e da livello; molti sono convinti di dover applicare semplicemente la Legge 607/66 senza sapere o essere aggiornati sul fatto che negli anni successivi un’ampia produzione giurisprudenziale ha lavorato per tentare di raggiungere criteri per l’ottenimento del giusto ristoro, adeguato alle...

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Estimo e Valutazioni

Il Metodo Scientifico nella Visione di Simonotti: una Testimonianza

In occasione di una perdita autorevole, uno dei problemi ricorrenti umanamente, prima che  dal punto di vista lavorativo, è mettere in ordine gli avvenimenti cercando di dare loro un senso compiuto. A questo esercizio non mi voglio sottrarre in occasione della dipartita del Prof. Simonotti.

Vorrei solo focalizzare alcuni concetti relativi al Suo approccio alla materia senza pretesa alcuna di esaustività. Non pretendo di offrire indicazioni, precisazioni, indicare direzioni...

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Estimo e Valutazioni

webinar FIDAF su ESTIMO: SCIENZA DEL METODO

La Federazione Italiana Dottori in Scienze Agrarie e Forestali (FIDAF), in collaborazione con il Centro Studi di Estimo e di economia territoriale (Ce.S.E.T.), il Consiglio Nazionale dell’Ordine dei Dottori Agronomi e Forestali (CONAF), la Confederazione Italiana Libere Professioni (ConfProfessioni) e la Fondazione Ravà, organizzano un convegno dal titolo “ESTIMO: SCIENZA DEL METODO”, che si svolgerà in modalità webinar il prossimo 8 e 9 ottobre 2020.

Il...

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Estimo e Valutazioni

Usi civici e Censimento Agricoltura

Individuazione di operatori economici da invitare alla procedura da svolgersi tramite RDO sulla piattaforma del Mercato elettronico gestito da Intercent-ER (MeRER), per l’acquisizione del servizio di completamento del quadro conoscitivo sull’ estensione dei territori ad uso civico, a supporto del VII° Censimento generale dell’Agricoltura gestito da ISTAT.

L' Amministrazione intende effettuare un’esplorazione volta a conoscere in via preliminare l’assetto del...

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Appalti per Valutatori Immobiliari

AVM e Asking Price un rapporto impossibile

Certe cose ritornano con regolarità come l’alternarsi delle stagioni, il bel tempo, certi abiti.

Fra queste non cessa di esercitare il suo fascino l’uso degli asking price. Ho già intrattenuto (forse annoiato) i lettori di questo sito sulla differenza fra listing price ed asking price, e forse è il caso di ritornarci. I listing price sono quelli che vediamo campeggiare sugli annunci immobiliari mentre gli asking price sono quelli a cui il cliente sarebbe...

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AVM

L’esproprio di terreni siti in fascia di rispetto stradale

In tema di espropriazioni per pubblica utilità, importanti novità sono arrivate ultimamente dalle pronunce delle sentenze gemelle emesse Corte di Cassazione, I sezione, sentenze 10747/2020, 13203/2020, 13598/2020.

Il tema è quello dell’espropriazione di terreni rientranti all’interno di fasce di rispetto (stradali, ferroviarie…). I terreni oggetto dei contenziosi venivano qualificati come edificabili dalle norme di prg, con la possibilità di...

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Espropri

TEGoVA: Report sulle evidenze comparabili nella valutazione degli immobili

Molti di voi ricorderanno il vivace dibattito all'Assemblea Generale di Sofia sulla seguente parte dell’EVS 2020:

Parte 2, Metodologia della valutazione, sezione 6 Il metodo comparativo:

6.2 Il metodo comparativo valuta il valore di mercato attraverso l'analisi dei prezzi ottenuti da vendite o locazioni di immobili simili al bene oggetto e l'adeguamento dei valori unitari per tener conto delle differenze tra gli immobili comparabili e il bene oggetto.

La questione era come applicare il ...

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TEGoVA