La valutazione Immobiliare è una cosa seria

Come si stima un immobile? Investendo nelle competenze, nella professionalità e nel lavoro del valutatore perché, diciamolo una volta per tutte, estimatori non ci si improvvisa. E’ questa, in sintesi, la risposta emersa durante il convegno "Valutazioni Immobiliari:Cultura & Mercato del Real Estate” promosso da E-Valuations e tenutosi a Mantova il 12 ottobre scorso.

In particolare, è stato tranchant l’intervento di Alessandro Bianchi, Ceo RE/MAX...

...continua a leggere

Fonte: Visualizza il video dell'intervento di Alessandro Bianchi

Categorie:
Estimo e Valutazioni Equo Compenso mantova.e-valuations.org

Cos'è più importante il Prezzo o il Valore di casa Tua?

Per saperlo Fatti aiutare da E-Valuations

"il Prezzo è ciò che Paghi il Valore è ciò che Ottieni” cos’è più importante?

Puoi stabilire che un Prezzo, richiesto o proposto, è giusto o un affare solo se conosci il vero Valore di mercato.

Comprare, Vendere, Affittare, Espropriare, Costruire e Ristrutturare, Prendere a Garanzia sono decisioni che possono rovinarti o salvarti la vita economica, Tua e della Tua famiglia o Azienda,...

...continua a leggere

Categorie:
Estimo e Valutazioni Annuario 2018

Il Csm apre alla pubblicazione dei compensi ai professionisti

Un passo avanti sulla strada della trasparenza degli incarichi ai professionisti. Il Csm, con una delibera approvata dal plenum, chiarisce che il presidente del tribunale può rendere pubblici anche tutti i dati relativi agli acconti e ai compensi riconosciuti a professionisti per gli incarichi attribuiti dagli uffici giudiziari.
A sollecitare l'intervento del Consiglio era stato un quesito posto dal presidente del tribunale di Roma sui limiti della pubblicità...

...continua a leggere

Fonte: Il Sole 24 ore

Categorie:
Estimo e Valutazioni Osservatorio Esecuzioni Immobiliari

Discounted Cash Flow Analisys - Seminario a Catania

A Catania, il prossimo sabato 24 marzo 2018 si svolge una mattinata di studio sul tema dell'ANALISI DEL FLUSSO DI CASSA SCONTATO.

Tratta l'interessante argomento il prof. Marco Simonotti assistito da Giovanni Rubuano e Riccardo Zingale rispettivamente Coordinatore della Sezione Territoriale E-Valuations di Catania e Valutatore Immobiliare Certificato.

L'inizio lavori è previsto per le ore 8:30 presso la sede della sezione territoriale in Piazza della Repubblica 32 ovvero il Collegio...

...continua a leggere

Fonte: vai alla fonte

Categorie:
Estimo e Valutazioni Seminari Sezioni Territoriali

La doppia stima degli immobili

La doppia stima degli immobili può assumere diverse configurazioni rispetto: all’oggetto della stima, alle basi del valore, ai metodi di stima, ai soggetti, ai fatti e ai diritti connessi alla valutazione immobiliare.
Nelle stime convenzionali la doppia stima era richiesta nella determinazione dell’indennità di espropriazione calcolata con la media del valore venale e dei fitti coacervati (legge 15/01/1885, n. 2892). Questa doppia stima prefigura un metodo estimativo...

...continua a leggere

Fonte: AESTIMUM

Categorie:
Estimo e Valutazioni Documenti

Le quotazioni OMI solo per expertise estimativi

Dopo la sentenza n. 30163 del 15 dicembre 2017, la Corte di Cassazione si è pronunciata ancora una volta sui valori dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Con la recente sentenza n. 3197 del 9 febbraio 2018 le quotazioni OMI possono essere prese in considerazione per individuare un valore presunto ribadendo che sono idonee solamente a “condurre ad indicazioni di valori di larga massima” (Cassazione n. 25707/2015).

Si tratta di un tema sul quale la Suprema Corte si...

...continua a leggere

Fonte: Monitorimmobiliare

Categorie:
Estimo e Valutazioni Sezioni Territoriali

Draghi: ancora alto il peso degli npl sulle banche Ue

Nonostante i recenti progressi, il peso degli npl nei bilanci delle banche europee resta alto.

Questo il messaggio del presidente Bce, Mario Draghi, nel suo intervento di ieri (22 settembre 2017) ndr alla seconda Conferenza annuale del Comitato europeo per il rischio sistemico (Esrb)….

Categorie:
Estimo e Valutazioni

Sull’uso per finalità estimative degli asking price

Maurizio d’Amato FRICS
Professore Associato di Estimo presso il DICATECh del Politecnico di Bari

Un ricorrente dubbio nell’ambito dell’attività estimativa è costituito dalla possibilità o meno di utilizzare gli asking price come una possibile alternativa ai prezzi reali. Sull’uso dei predetti asking price in qualità di comparabili si sono spesi diversi articoli provenienti da diversi opinion leaders di livello dell’industria immobiliare. ...

...continua a leggere

Categorie:
Estimo e Valutazioni

Al mercato servono Valutatori Immobiliari 2.0

Politiche agricole e forestali

Al mercato immobiliare italiano (urbano e agricolo) ha visto nell’ultimo decennio una lunga fase di stagnazione, sia in relazione al
numero di compravendite sia per quanto riguarda le quotazioni.
Da più parti si evidenzia che per far ripartire il mercato immobiliare è necessario riacquistare fiducia negli investimenti attraverso una valutazione oggettiva e trasparente, che consenta a tutti gli attori della filiera immobiliare di avere un quadro ...

...continua a leggere

Categorie:
Estimo e Valutazioni

Rogiti garantiti dal conto ad hoc del notaio

Chi acquista casa ha ora la possibilità di fermare il pagamento fino alla trascrizione nei Registri immobiliari

Al riparo da ipoteche “tardive” e vendite doppie. Contro le brutte sorprese, la compravendita immobiliare può diventare più sicura con il conto di deposito. Questo l’obiettivo delle nuove norme (commi 63 e seguenti della legge sulla concorrenza, la 124 del 2017) che consentono all’acquirente di chiedere al notaio di trattenere il prezzo fino ...

...continua a leggere

Fonte: ilsole24ore

Categorie:
Estimo e Valutazioni