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Archivio eventi 2021

Gli eventi 2021 di E-Valuations

  • Online
    venerdì 9 aprile 2021

    Costi di Costruzione e altri Costi del Ciclo di Vita - Standard Internazionali ICMS in Italiano

    Costi di Costruzione e altri Costi del Ciclo di Vita - Standard Internazionali ICMS in Italiano

    Venerdì 09/04/2021 - Ore 15:00 (durata 2h)

    Gli ICMS sono il risultato del lavoro di una Coalizione internazionale costituita da una cinquantina di Associazioni professionali e no-profit (tra cui AICE e RICS) che ha elaborato e pubblicato nel 2017 la prima edizione di questi standard con il titolo “International Construction Measurement Standards: Global Consistency in Presenting Construction Costs”.

    Una seconda edizione è stata poi pubblicata nel 2019 con il nuovo titolo “ICMS: Global Consistency in Presenting Construction and Other Life Cycle Costs” (ossia "ICMS: Coerenza Globale nella Presentazione dei Costi di Costruzione e di altri Costi del Ciclo di Vita", titolo della pubblicazione italiana che è scaricabile dal download.

    Rispetto all'edizione originale del 2017, la seconda edizione ha ampliato il perimetro di riferimento degli ICMS per includere ulteriori tipologie di opere (edifici, infrastrutture ed impianti di vario tipo, miniere) ma soprattutto per definire le metriche di analisi dei costi considerando tutto il ciclo di vita dell’opera (dalla concezione alla dismissione), in perfetta sintonia con i valori fondamentali dell'Ingegneria Economica e del Total Cost Management.

    Questi standard consentono pertanto di effettuare una corretta e completa analisi comparativa tra diversi progetti di costruzione realizzati (o da realizzarsi) anche in diversi Paesi, rispondendo così ad una necessità espressa dalle maggiori organizzazioni economiche mondiali, tra cui la Banca Mondiale, il Fondo Monetario Internazionale e le Nazioni Unite.

    Il progetto ha visto la collaborazione delle principali istituzioni italiane, associative e accademiche del Real Estate e del costruito, organizzate in un Comitato Tecnico e in una Commissione Scientifica che, oltre ad aver curato la traduzione del documento originario, sono intervenute con note a commenti per evidenziare le differenze e le distanze tra gli standard internazionali e la realtà del nostro mercato.

    Il 9 aprile 2021 E-Valuations presenterà in collaborazione con AICE, ICEC e RICS la versione italiana degli Standard Internazionali di Misurazione dei Costi di Costruzione e di altri Costi del Ciclo di Vita

    Relatori:

    Emanuele Banchi (presidente AICE)
    Introduzione, presentazione di AICE, spiegazione del progetto ICMS in generale (coalizione, finalità, vantaggi, …)

    Gianluca di Castri (ICEC Chair)
    Presentazione di ICEC, investimenti, sostenibilità economica e Life Cycle Costs

    Nunzia Moliterni (RICS board)
    Presentazione di RICS, il progetto IPMS, i suoi vantaggi e le relazioni con il progetto ICMS

    Domenico Cottone (AICE - responsabile della traduzione linguistica ICMS)
    ICMS, descrizione del contenuto dello standard, il progetto italiano, limiti e opportunità

    Modera:

    Sandro Ghirardini
    Segretario Generale E-Valuations

  • Online
    venerdì 26 marzo 2021

    Diritto successorio e valutazioni immobiliari

    Diritto successorio e valutazioni immobiliari

    Venerdì 26/03/2021 - Ore 15:30 (durata 2h)

    Il diritto ereditario o successorio è l’insieme di norme che regolano le vicende riguardanti il patrimonio di una persona fisica per il periodo successivo alla sua morte. Nello specifico esso disciplina la successione ereditaria per mezzo della quale si realizza il subingresso di determinati soggetti nei rapporti giuridici trasmissibili del de cuius.

    In particolare, la successione a titolo universale è quella con la quale l’erede subentra (in quota o per l’intero) nella totalità dei diritti e degli obblighi che non si estinguono con la morte del de cuius. La successione a titolo particolare, invece, è quella con cui il successore, detto legatario, subentra solo in uno o più rapporti patrimoniali ben precisi e definiti del defunto.

    Il dibattito in tema di diritto successorio è sempre acceso e stabilire il giusto valore dell’asse ereditario è fondamentale sotto molteplici profili.

    Rispetto al tema in esame, uno dei punti di maggiore contrasto riguarda il momento in cui si debba attestare la valutazione dei beni dell’eredità e ciò in considerazione del continuo mutamento del valore dei cespiti immobiliari nel tempo e del fatto che gli stessi possono valere di più o di meno, a seconda di quando vengano stimati. E’ noto inoltre che sugli eredi gravano debiti in proporzione alle loro quote e che il testatore può subordinare il legato al compimento di una determinata prestazione entro i limiti di valore del bene ricevuto.  

    In questo senso un’adeguata valutazione dei beni dell’asse ereditario si rivela fondamentale per comprendere la reale convenienza dell’acquisto mortis causa. In ultimo la valutazione immobiliare appare imprescindibile per la corretta divisione delle quote al fine di prevenire ed individuare lesioni della legittima.

    Alla luce di queste considerazioni di carattere generale, i consulenti tecnici ricoprono il ruolo di partner privilegiati per gli operatori della giustizia per la risoluzione dei molteplici contenziosi che nascono in ambito successorio.

    Ancor più oggi tale ruolo è particolarmente importante se pensiamo ai consulenti tecnici impegnati nelle Alternative Dispute Resolution, che rappresentano un utilissimo strumento per tentare di decongestionare il funzionamento dei Tribunali. Di questi strumenti e della loro efficacia si parlerà nel corso del webinar, come utili strumenti per dare risposte di giustizia in sostituzione al processo.

    Relatori:

    Dr.ssa Teresa Ligozzi - Notaio

    Dr.ssa Francesca D’Avino - Avvocato

    Dr. Gabriele Gemma - Ingegnere

    Moderadr. Agr. Angelo Donato Berloco - Presidente E-Valuations

  • Online
    giovedì 11 marzo 2021

    I diritti reali di godimento: Enfiteusi, Livelli ed Usi civici

    I diritti reali di godimento: Enfiteusi, Livelli ed Usi civici

    Giovedì 11/03/2021 ore 15:00 (durata: 2h)

    Spesso i Valutatori immobiliari si confrontano con i diritti reali di godimento che insistono sui beni da valutare e ne influenzano il valore di stima o addirittura la effettiva rogitabilità.

    Tale valorizzazione quasi mai è di semplice attuazione in quanto molteplici possono essere le forme giuridiche assunte da tali diritti reali di godimento. Infatti sono sempre diritti su cosa altrui ma possono assumere la forma di diritti a favore di una persona (come l’usufrutto, l’uso, l’abitazione, il diritto di superficie, l’enfiteusi e gli usi civici) oppure a favore di un fondo (come avviene nel caso delle servitù).

    Per meglio inquadrare la materia in oggetto ed avere un quadro chiaro degli elementi necessari per la valorizzazione di alcuni di questi istituti (enfiteusi, livello e usi civici) E-Valuations ha organizzato questo webinar di approfondimento. Nel corso del nuovo appuntamento verrà delineato il percorso da seguire per la puntuale individuazione del diritto reale da valutare, con i correlati aspetti storico-giuridici e professionali dei diritti reali di godimento.

    Particolare attenzione verrà posta sulla fase pre-estimativa, connessa quindi alla due diligence ovvero alla puntuale individuazione di tali diritti, al fine di poter svolgere una adeguata fase valutativa, tanto nelle consulenze giudiziarie quanto in quelle extragiudiziarie. Infatti questa particolare tipologia di attività estimativa è molto frequente in alcune realtà geografiche del nostro Paese, ovvero in zone legate a particolari vicissitudini storiche consolidatesi nel tempo, per cui diverse sono le difficoltà che si possono incontrare nelle ricerche dei dati storici che condizionano le procedure di estinzione del diritto reale riscontrato.

    Su questo e altri aspetti della procedura si concentrerà l'attenzione del dr. Sonni, per dare agli Associati E-Valuations un quadro chiaro ed aggiornato sulla materia.

    Relatore: dr. Agr. Paolo SONNI

    Libero Professionista e Consulente giudiziario

    Specializzato in diritti reali e operativo da molti anni con Tribunali, Uffici dei Giudici di Pace, Corte d'Appello e con il Commissariato Usi Civici

    Modera: dr. Agr. Angelo Donato Berloco

    Presidente E-Valuations

  • Online
    venerdì 26 febbraio 2021

    Novità TEGOVA 2020/2021

    Novità TEGOVA 2020/2021

    Novità TEGOVA 2020/2021

    Venerdì 26/02/2021 ore 15:30 (durata: 2h)

    E-Valuations è sempre stata attenta alla dimensione europea della professione di Valutatore immobiliare e per questo è entrata a far parte del team italiano che si occuperà della traduzione degli EVS 2020, al fine di favorirne la diffusione e l'applicazione anche nella realtà estimativa italiana.

    Con il webinar su "Novità TEGOVA 2020/2021", E-Valuations intende portare all'attenzione dei professionisti italiani elementi utili per approfondire la conoscenza sulla struttura e sugli obiettivi di TEGOVA, per presentare le novità rilevanti rispetto all’edizione 2016 degli European Valuation Standards 2020 (EVS) e per illustrare tutta una serie di elementi di aggiornamento rispetto alle attività dell'Associazione europea di cui E-Valuations è membro da diversi anni.

    Relatrice: Silvia Cappelli

    Member of the Board of Directors TEGOVA

    Member of the European Valuation Standards Board (EVSB)-

    Modera: Angelo Donato Berloco

    Presidente E-Valuations

  • Online
    venerdì 12 febbraio 2021

    BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere (per committenti e professionisti)

    BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere (per committenti e professionisti)

    BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere (per committenti e professionisti)

    Venerdì 12/02/2021 ore 15:00 (durata: 2h)

    Nell’anno del Covid-19 e delle gravi conseguenze della pandemia, possiamo almeno dire che vi è stata almeno una buona notizia per tutti coloro che si apprestano a fare interventi di efficientamento e/o di miglioramento della propria casa.

    Infatti con il DL n. 34/2020, denominato Decreto Rilancio e convertito con la L. n. 77/2020, è stato deciso dal Governo di portare al 110% le aliquote di detrazioni delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di riqualificazione energetica, riqualificazione degli edifici rispetto al rischio sismico, all’installazione del fotovoltaico nonché alla installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.

    Tante le novità e così pure la confusione per committenti e professionisti nella redazione delle pratiche. Il webinar intende fare il punto della situazione e provare a rispondere almeno ad alcuni di questi dubbi.

    Partendo quindi dalla quotidiana esperienza maturata sul campo, il Coordinatore della Sezione di Ragusa di E-Valuations, Alessandro Aronica fornirà una serie di chiarimenti ed esempi nel corso del webinar.

    Relatore: Alessandro Aronica

    Esperto in valutazioni immobiliari, con Certificazione UNI 11558, Valutatore Immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza, Livello avanzato

    Coordinatore della Sezione di Ragusa di E-Valuations

    Modera: Sandro Ghirardini

    Segretario E-Valuations

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    venerdì 29 gennaio 2021

    BANCA DATI IMMOBILIARI

    BANCA DATI IMMOBILIARI

    Brainstorming su un modello da migliorare, condividere ed esportare

    Venerdì 29/01/2021 ore 15:00 (durata: 2h)

    La BDI di Ascoli Piceno ha sei anni ed è tarata sulle problematiche di una piccola Provincia del Centro Italia.

    Nel corso del webinar verranno presentati l’organizzazione e i lusinghieri risultati raggiunti da questa prima Banca Dati Immobiliare locale e completamente gratuita. Come è stata ideata e creata, cosa contiene, come si aggiorna, chi collabora per alimentare il flusso informativo, come si può consultare e tante altre informazioni operative saranno presentate da chi ha materialmente partecipato a questo interessante esperimento.

    Inoltre verrà presentato il risultato del percorso operativo che ha visto attuare la fondamentale collaborazione interprofessionale posta alla base del progetto Banca Dati. Giudici, Notai, Professionisti tecnici impegnati nelle valutazioni immobiliari hanno contribuito alla realizzazione di questo pioneristico progetto di collaborazione.

    Si parlerà anche del tema relativo alla privacy rispetto ai dati immobiliari archiviati in banca dati, nota troppo spesso dolente in passato per questo tipo di iniziativa.

    Le relazioni di stima ben documentate sono un interesse di tutte le parti coinvolte nei vari ambiti operativi: acquirenti, venditori, notai, giudici, ecc. Disporre di riferimenti mercantili certi, documentati, pertinenti rispetto al caso di stima è una precondizione indispensabile per applicare adeguatamente i postulati posti alla base dell’Estimo e degli standard operativi adottati a livello nazionale ed internazionale.

    Relatori

    Angelo Crescenzi - Coordinatore della Sezione Territoriale E-Valuations di Ascoli Piceno

    Carlo Calvaresi - Presidente Tribunale di Teramo, ex Presidente di Sezione Tribunale di Ascoli Piceno

    Albino Farina, Notaio e già Vice Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato

    Modera

    Sandro Ghirardini - Segretario E-Valuations

    Previsti 2 CFP professionali per Geometri Iscritti all'Albo e 2 CFP UNI 11558:2014 per i Valutatori Immobiliari Certificati.

  • Online
    venerdì 15 gennaio 2021

    Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive

    Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive

    Il mercato fondiario e degli affitti in Italia. Aspetti metodologici, situazione attuale e prospettive future

    Venerdì 15/01/2021 ore 15:00 (durata: 1h)

    1° parte: Presentazione della metodologia d'indagine e comparazione delle fonti informative (CREA, ISTAT, CN Notariato)

    2° parte: Analisi della situazione attuale e dell'evoluzione del mercato negli ultimi 20 anni. Accenni alle prospettive future.

    Relatore Andrea Povellato

    Dirigente di ricerca presso il CREA - Centro di ricerca Politiche e Bioeconomia e responsabile della sede CREA-PB per il Veneto. Si occupa di valutazione delle politiche agricole e per lo sviluppo rurale e cura l'Indagine sul mercato fondiario. Dal 2017 è membro del comitato editoriale della REA - Italian Review of Agricultural Economics. Dal 2016 al 2020 è stato membro del consiglio direttivo della Associazione Italiana di Economia Agraria e Applicata (AIEAA).

    Modera Angelo Donato Berloco

    Presidente E-Valuations

The European Group of Valuers' Associations Socio effettivo UNI Membro del Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa Fiabci Italia T6 Politecnico di Bari Dicatech Bari