Il Property Value: Una Nuova Sfida per i Valutatori Immobiliari Indipendenti nel 2025

Il 2025 si avvicina e porta con sé una trasformazione nel panorama della valutazione immobiliare. Il concetto di Property Value, introdotto dal Regolamento UE 2024/1623, rappresenta un nuovo standard che va oltre il Market Value, richiedendo competenze avanzate, una maggiore attenzione ai criteri ESG e un approccio prudente e sostenibile.

In questo articolo esploro:

• Le nuove responsabilità dei valutatori immobiliari e l’impatto sulle competenze richieste.
• Il ruolo dei...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

ABI e Nuove Linee Guida 2024: Innovazione e Trasparenza nella Valutazione degli Immobili per le Esposizioni Creditizie

Roma, 6 dicembre 2024 – Un Passo Avanti per il Mercato Immobiliare

Nel cuore della capitale è stata presentata la quinta edizione delle Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie. Frutto della collaborazione tra i principali attori del settore bancario, estimativo e normativo, questa edizione segna un punto di svolta nell’approccio alla valutazione immobiliare, ponendo al centro innovazione, sostenibilità e allineamento agli ...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Equo compenso e valutazioni immobiliari

Un interessante approfondimento sul tema da parte di Luca Dondi (AD di Nomisma) è stato pubblicato oggi da Monitorimmobiliare.

Prendendo spunto dal recente aggiornamento delle Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie elaborate dall'ABI, Luca Dondi riporta una serie di considerazioni sul lavoro dei professionisti chiamati a valutare gli immobili in ambito bancario, sulle crescenti prescrizioni rispetto alla loro preparazione e...

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Fonte: MonitorImmobiliare

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie Equo Compenso

Aggiornamento 2022 per le linee guida ABI

Nel corso delle due giornate 2022 di "Credito al Credito", l’ABI ha presentato l’aggiornamento delle "Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie" (vedi allegato).

Nell'occasione, Angelo Peppetti (ABI) ha comunicato che tale standard operativo è stato sin qui adottato da più di 180 banche, rappresentative di oltre l'80% del settore bancario italiano. Le linee guida ABI raccolgono principi, regole e procedure per la...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Edizione 2022 di Credito al Credito di ABI

Si svolgerà tra oggi e domani l'edizione 2022 di Credito al Credito, l'annuale incontro organizzato dall'ABI sui temi inerenti il credito e le attività delle banche.

Un tema chiave di questa edizione riguarda l'analisi del complesso contesto macroeconomico in cui ci troviamo (con l’aumento del costo dell’energia e delle materie prime e l’instabilità dello scenario politico mondiale) e del ruolo che possono svolgere le banche per l'attivazione dei progetti ...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

ABI: Valutazione Immobili - III Edizione Linee Guida

Il prossimo 5 e 6 Aprile a ROMA sarà prasentata la III edizione 2022 delle Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie.

Come nelle precedenti edizione, sarà Credito al Credito, l'evento annuale promosso da ABI, organizzato in collaborazione con Assofin e inserito nella Settimana europea delle PMI in cui verranno ufficialmente presentate al pubblico.

Gli interessati possono partecipare in direta on line iscrivendosi al sito

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Nullo il Mutuo in cui il Valore dell'Immobile non è maggiore del 20%

Il Giudice della II sezione civile del Tribunale di Napoli dichiara nullo il contratto di mutuo per superato limite di finanziabilità dell’80% del Valore e condanna la banca al pagamento delle spese di giudizio e della CTU.

La sentenza, si basa sul combinato disposto dell’art. 38, comma 2 T.U.B. e della delibera CICR 22/4/1995, nonché si uniforma integralmente all’indirizzo espresso da Corte di Cassazione 17352/2017 sul riconoscimento del limite di...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Proposta di modifica del regolamento (UE) n. 575/2013 da parte delle Commissione Europea

Proposta di modifica del regolamento (UE) n. 575/2013 per quanto riguarda i requisiti relativi al rischio di credito, al rischio di aggiustamento della valutazione del credito, al rischio operativo, al rischio di mercato e all'output floor
rischio di credito, il rischio di aggiustamento della valutazione, il rischio operativo, il rischio di mercato e l'output floor.

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie AVM

Le nuove Linee Guida EBA sulla concessione e il monitoraggio del credito

I potenziali impatti negativi dell’emergenza Covid sui processi del credito e di gestione del rischio di credito sono oggetto di forte attenzione da parte dei Regolatori bancari europei e di conseguenza di tutti gli Istituti di credito.

Da questo punto di vista l’Italia può dire, per una volta, di non essere in ritardo anzi di aver anticipato i tempi con la condivisione tra tutti gli stakeholder di idonee Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

VALUTAZIONE DELL’EFFICIENZA ENERGETICA E DELLA QUALIFICAZIONE SISMICA DEGLI EDIFICI

Un interessante Addendum alle Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie”, focalizzato sulle caratteristiche relative alla efficienza energetica deli immobili quali elementi importanti per la valutazione degli immobili.

Il documento prende in considerazione gli elementi “green” che effettivamente impattano sul valore di mercato del cespite e come misurarli, ad esempio, nell’ambito del Metodo di confronto di mercato (Market ...

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[ABI] Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Lo scorso 30 Novembre, presso la sede ABI di Roma, è stata presentata la terza edizione delle Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie.

L’aggiornamento si è reso necessario per consentire l’adeguamento ai più recenti standard internazionali di valutazione (IVS ed EVS) oltre che alla Direttiva mutui recepita nel Testo Unico Bancario ed alla Circolare n. 285 della Banca d’Italia.

Particolare attenzione è ...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Chiarimenti da Banca d’Italia in materia di valutazione degli immobili

Martedì 13 marzo u.s. Banca d’Italia ha pubblicato un aggiornamento alla Nota di chiarimenti alla Circolare n. 285 del 17 dicembre 2013, recante “Disposizioni di vigilanza per le banche”, e alla Nota di chiarimenti alla Circolare n. 288 del 3 aprile 2015, recante “Disposizioni di vigilanza per gli intermediari finanziari” (di seguito, le “Circolari”), integrandole con le risposte ad alcuni quesiti sulle disposizioni in materia di valutazione...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Aste immobiliari con valutazioni standard

Gli standard internazionalii (Rics e TEGoVA) verranno utilizzati nella valutazione degli immobili da mettere all’asta. Con la diffusione del documento messo a punto dal tavolo tecnico cui hanno partecipato Abi e Ordini professionali, le nuove linee guida finalizzate alla valutazione degli immobili a garanzia dei crediti non esigibili potranno essere utilizzate da giudici, valutatori, creditori, debitori e tutti gli altri stakeholder coinvolti nei processi di gestione e recupero del...

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Fonte: ilsole24ore

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Firmate le Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili

Durante il convegno "LA GESTIONE EFFICIENTE DELLE PROCEDURE DI RECUPERO DEL CREDITO" organizzato da ABI sono state firmate dal nostro presidente le Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili.

Predisposte sulla base degli standard di valutazione internazionali e nazionali, e in aderenza ai principi riportati nelle Linee guida del CSM sulle buone prassi nel settore delle esecuzioni immobiliari e destinato a giudici, periti e Consulenti Tecnici di...

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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

La BCE avvia una consultazione sulla guida alle ispezioni in loco e alle indagini sui modelli interni

>Le ispezioni costituiscono uno strumento essenziale per la vigilanza bancaria.
>Il progetto di guida della BCE all’attività ispettiva è pubblicato per consultazione.
>Il periodo di consultazione ha inizio oggi e si concluderà il 15 settembre 2017.

La Banca centrale europea (BCE) avvia oggi una consultazione pubblica riguardante un progetto di guida alle ispezioni in loco e alle indagini sui modelli interni. Le ispezioni costituiscono uno strumento essenziale...

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