Introduzione

La recente sentenza del Tribunale di Milano (Sez. IV Civile, n. 4558/2025, Giudice Boroni) affronta un tema cruciale: la validità del contratto preliminare di compravendita di un immobile affetto da irregolarità urbanistiche. Non si tratta solo di una questione tra promissario acquirente e venditore, ma di un precedente che coinvolge direttamente notai, consulenti tecnici d'ufficio (CTU), consulenti tecnici di parte (CTP) e valutatori immobiliari.