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Il Blog di E-Valuations

Redazione 10 gennaio 2015

Rinnovo quota associativa 2015
Si invitano tutti i Soci a provvedere entro fine mese al rinnovo della quota associativa per il 2015, anche al fine di dare il proprio supporto alle attività 2015 dell’Associazione e di poter partecipare legittimamente all’Assemblea che si terrà nella prossima primavera per eleggere i membri in rappresentanza dei Soci rilevatori e dei Soci valutatori, che costituiranno il nuovo Consiglio Direttivo.

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Redazione 30 dicembre 2014

Accredia per la certificazione dei valutatori immobiliari
Si completa il quadro per la certificazione dei valutatori immobiliari. Infatti Accredia, l'Ente unico nazionale di accreditamento, ha deliberato l’avvio di un nuovo schema di accreditamento per qualificare quegli organismi che vorranno certificare, secondo la norma UNI EN ISO/IEC 17024, la figura professionale dell’esperto “valutatore immobiliare”.

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Redazione 16 dicembre 2014

Buone feste da E-Valuations
A Tutti i Soci E-Valuations® ed agli Amici del nostro sito rivolgiamo i migliori auguri per un sereno Natale ed un 2015 finalmente ricco di soddisfazioni personali e professionali.

Angelo Donato Berloco
Presidente E-Valuations® Istituto di Estimo e Valutazioni

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Redazione 28 novembre 2014

Più rigorosi i criteri per la valutazione degli immobili in garanzia
Dall’inizio di novembre è entrato in vigore il nuovo processo di controllo della BCE rispetto agli istituti di credito europei più importanti in termini di capitalizzazione. In particolare sono entrati in funzione standard più rigorosi per la valutazione e il monitoraggio del valore degli immobili in garanzia, in quanto tale asset ha rappresentato una delle maggiori criticità nel corso del precedente esame della qualità degli attivi delle banche europee da parte della BCE
Il nuovo sistema di...

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Redazione 21 novembre 2014

Segnali di ripresa per il residenziale italiano
L'Agenzia delle Entrate ha rilevato un interessante + 4% per il numero di transazioni immobiliari nel terzo trimestre 2014 e quindi torna finalmente a crescere il settore residenziale.
Considerata la crisi immobiliare che abbiamo sin qui attraversato (la perdita accumulata di compravendite dal 2004 è pari al 45%) e che mediamente si assiste ancora a prezzi del mattone in discesa, è prevedibile aspettarsi nei prossimi mesi un ulteriore rimbalzo per il numero di compravendite, assistiti anche da ...

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Redazione 12 novembre 2014

Selezione esperti indipendenti per le valutazioni immobiliari Invimit
Si segnala che sono stati prorogati al 14 novembre p.v. i termini per la presentazione delle richieste di partecipazione al bando per la selezione dei valutatori dei complessi immobiliari da conferire ai 5 fondi immobiliari in via di realizzazione da parte di Invimit (Investimenti Immobiliari Italiani Sgr S.p.A.)
A tale selezione possono partecipare tutti gli esperti indipendenti in possesso dei requisiti idonei per svogere le attività di valutazione in oggetto. Gli operatori interessati...

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Redazione 08 novembre 2014

Arriva la norma sui valutatori immobiliari
Dopo aver superato tutti gli step tecnici ed aver ricevuto l’approvazione definitiva della Commissione Centrale Tecnica dell’UNI è stata pubblicata la nuova norma UNI 11558 sui valutatori immobiliari.

La norma - intitolata “Valutatore immobiliare. Requisiti di conoscenza, abilità e competenza” - interviene con principi e direttive chiare in un settore, quello degli immobili, che necessita di regole e codici di riferimento a tutela delle scelte del consumatore e della professionalità...

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Redazione 31 ottobre 2014

Regime forfettario anche per i professionisti
Il nuovo “regime forfettario” introdotto dalla Legge di stabilità 2015 per le nuove iniziative, dal prossimo anno sarà applicabile anche a chi svolge arti o professioni, previa comunicazione nella dichiarazione di inizio di attività di cui all'articolo 35 del Dpr n. 633/1972.
In particolare però, il valore soglia dei compensi per applicare questo regime dovrebbe essere per le attività professionali di 15.000 euro, a differenza dei 30.000 euro oggi applicabile per i contribuenti minimi o dei...

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Redazione 31 ottobre 2014

Riforma del catasto: mandateci le vostre valutazioni e proposte
La riforma del catasto è stata avviata con la legge 11 marzo 2014, n. 23 - Delega al Governo recante disposizioni per un sistema fiscale piu’ equo, trasparente e orientato alla crescita. In particolare, l’articolo 2 della legge n. 23/2014 è relativo alla revisione del catasto fabbricati che delega il Governo a emanare dei decreti legislativi per attuare una revisione della disciplina relativa al sistema estimativo del catasto dei fabbricati in tutto il territorio nazionale.
Ad oggi abbiamo...

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Redazione 29 ottobre 2014

Architetti contro la svendita delle prestazioni professionali
L'Ordine nazionale degli Architetti ha deciso nuovamente di rivolgersi all'Antitrust contro Groupon (multinazionale dei servizi scontati online).
Gli Architetti ritengono infatti che, dopo l'abrogazione delle tariffe per le prestazioni professionali e dopo il decreto relativo ai soli compensi in ambito giudiziale, l'individuazione da parte del sito internet di Groupon di prezzi di riferimento, anche se non obbligatori, può determinare effetti negativi per la concorrenza alla stessa stregua dei ...

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Redazione 22 ottobre 2014

Riforma Catasto: approvato Decreto Commissioni Censuarie
Approvato dalla Commissione Finanze e Tesoro del Senato il decreto attuativo sulle Commissioni censuarie, primo passo della più ampia revisione in materia catastale. Infatti rispetto alla complessiva legge delega (pubblicata in GU n. 59 del 12 marzo 2014 - legge n. 23 dell’11 marzo 2014), mancano ancora molti tasselli per completare il quadro riformatore e pochi mesi allo scadere della delega.
In particolare, il prossimo step è rappresentato dalla definizione del meccanismo di individuazione...

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Redazione 14 ottobre 2014

Rapporto UE sulle libere professioni
La Commissione UE sta ultimando il rapporto sul "Piano d'azione europeo per le libere professioni", con il quale i liberi professionisti verranno equiparati agli imprenditori ai fini dell'accesso ai Fondi strutturali europei ed alle altre attività della UE riservate alle piccole e medie imprese (PMI).
Nel piano d'azione saranno indicate le linee guida finalizzate a coinvolgere maggiormente i liberi professionisti in progetti e programmi Ue destinati al mondo delle Pmi. Auspichiamo che il...

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Redazione 13 ottobre 2014

Il contratto di rent to buy
Un nuovo strumento si sta facendo strada nell’ambito del settore immobiliare italiano: il contratto di rent to buy (il venditore affitta l’immobile all’acquirente e congela il prezzo fino a quando sarà in grado di accedere ad un finanziamento bancario).
In pratica si resta affittuari finché non si riesce ad ottenere un mutuo per comprare l’immobile locato, per cui il Rent to Buy è caratterizzato da un’estrema flessibilità e dalla garanzia di adeguati paracadute e ammortizzatori, è basato su...

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Redazione 11 ottobre 2014

Fondo di garanzia per la casa
Si aggiunge un interessante tassello al quadro operativo del settore immobiliare italiano, in particolare per quanto attiene il residenziale. Infatti Tesoro e ABI hanno comunicato che il Fondo di garanzia per la casa (istituito un anno fa con la legge di Stabilità) avrà una dotazione finanziaria di 650 milioni di euro, per cui potrà attivare circa 20 miliardi di nuovi finanziamenti.
In particolare il fondo prevede la concessione di garanzie, in caso di escussione da parte della banca, per un...

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Redazione 09 ottobre 2014

Fase di recupero per il residenziale
Il mercato immobiliare è caratterizzato da un andamento ciclico, con la regolare successione di 4 fasi (espansione, contrazione, recessione e recupero), mentre tempi, numeri e volumi di vendita, numeri e volumi dei mutui, livello di prezzo e percentuale di vacancy sono i principali parametri utilizzati per identificare la fase attraversata da questo specifico mercato.
Sulla base di tali elementi ed utilizzando i dati della Banca d’Italia, si nota che nel primo semestre del 2014 i principali...

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